Поскольку, в данный момент активно решаю квартирный вопрос вместе с задолженностями ЖКХ, проблема фейковых квартир стала очень близка по духу. 80 процентов собственников недвижимости продают её через ресурсы авито/юла. Там же смотрят рыночные цены недвижимости. В декабре заметила, что появилось очень много объявлений в категориях без фотографий квартиры с её достаточно низкой ценой.
Так, в нашем городе стояла в продаже 4 комнатная квартира на переулке Медицинском за 4 миллиона рублей. Могу предположить, что такие объявления специально закидывают риелторы, для того, чтобы собственники жилья снижали цены.
Ежедневно смотрю за новыми предложениями на авито, чтобы знать, что ничего дешевого на рынке не появилось, и вот, 3 дня назад нашла на этом ресурсе просто бомбический варик, который сразу навёл на подозрения.
Объявления разместил аккаунт Данил, у него 3 объявления по разным городам и 0 отзывов. Квартира 3 комнатная с мебелью, Парусная 8, за 3 000 000 рублей! Срочная продажа. Не поверила своим глазам, на карте убедилась, что Парусная - это микрорайон Южный Берег. Летом мыла лоджии на новостройке Южного берега, и прекрасно знаю, что это за район.
Квартиры в нём стоят от 8 миллионов без мебели. Любопытство взяло верх, номер оказался недоступен, решила написать в Авито.
Пишу ему "цена нереальная, что не так?" Кидает ссылку на квартиру, там фотки.
Дальше идёт душещипательная история о красноЯрке, проживающей в Дугласе и после смерти супруга решившей продать квартиру, прямо с мебелью, прямо даром. Она инвалид по слуху и нужно писать ей в Ватс апп. Для гарантии серьёзности намерений покупателя она просит перевести деньги через систему Контакт внутри страны, 2 перевода по 100 000 рублей, с указанием ее номера телефона и себя самого в качестве получателя. По словам автора, деньги она не снимет, потому, что её паспортные данные не забиты в систему.
После этого она едет с Дугласа переоформлять квартиру. Мыла балконы в этом районе, и по виду из окна сразу поняла, что фотки не с Парусной, но, судя по тому, что аккаунт, с которого был отправлен этот коммерческий пост, заблокирован, кто-то задаток 200 000 всё же перевёл.
На самом деле, на рынке недвижимости встречаются дешевые варианты относительно рыночной цены, и не всегда это варианты от черных риелторов, это обремененные платой жкх квартиры, как у меня, квартиры, с обременением ипотеки, но на 3 миллиона ниже рыночной квартиру с мебелью в новом микрорайоне, конечно, никто продавать не станет. Недвижимость и есть недвижимость хоть в Дугласе, хоть в Красноярске...
Лихом не поминайте, с вами бесплатный автор бесплатного канала, которому скоро предстоит мучительный переезд совсем не на Южный берег...