Я тебе продам, потом, если захочу. Зачем же люди продают квартиру
Что же все-таки нужно для продажи квартиры? Продать квартиру - для многих это стресс, ужас и непосильный труд. А может, проще нанять риэлтора? Но это же дорого. С другой стороны ведь, действительно, это большой объем работы, который нужно проделать. Большинство собственников даже не знают не то, как начать, но и с какой стороны подойти к этой работе.
Что делать? Что не делать? С чего начать? А правильно ли я все это делаю? А что нужно сделать сначала: это или то? А если не получится? Да еще я же не разбираюсь в документах и не умею писать объявления.
Что нужно и можно сделать самому, а что лучше делегировать. И для каждого человека то, что можно делегировать и то, что можно делать самому, будут совершенно разные задачи. Страшно и непонятно. Давайте разберемся во всем по порядку.
Статья получилась объемной, поэтому я разбил ее на 6 частей. Переходите по ссылкам и читайте:
Часть 1/6. Зачем же люди продают квартиру
Часть 2/6. Самостоятельная оценка рыночной стоимости квартиры
Часть 3/6. Как написать объявление правильно, чтобы по нему захотелось позвонить
Часть 4/6. Что именно продает в интернете
Часть 5/6. Как правильно показывать квартиру при продаже
Часть 6/6. Как правильно оформить договор купли продажи квартиры
А надо ли продавать квартиру сейчас, да и вообще? Зачем вам это нужно
Для начала давайте разберемся, почему люди продают свои квартиры. Разберем важные и не очень причины продажи квартир. Для кого-то одна причина будет важна, для кого-то не очень, но есть причины, которые заставляют продавать срочно и при этом с дискантом, а бывают такие причины, что люди тянут с продажей годами и отказываются от выгодных сделок.
Разберем сначала высоко мотивирующие причины, при наличии которых цена продажи уходит на второй план - важнее продать быстро.
И так это:
- Изменение состава семьи. Это свадьбы, разводы, рождение ребенка, смерть ну, пожалуй, можно добавить серьезные болезни, но это причина не всегда является причиной принятия решения о продаже квартиры.
- Переезд в другой город, в другую страну, и даже в другой район города. Причины переезда могут быть совершенно разные, например смена работы, карьерный рост или понижение, увольнение, опять же все перечисленные выше причины, такие как свадьбы, разводы, рождение ребенка, смерть.
- Инвестиции в бизнес, но не всегда. Скажем, например, дела в бизнесе пошли хуже. Взять кредит не всегда есть возможность и желание. Привлечь партнеров – тоже спорный вопрос. И бизнесмен решает продать квартиру, деньги вложить в дело, бизнес окрепнет и станет приносить достойную прибыль и вот тогда можно будет купить квартиру или дом, да еще побольше и получше.
Не мотивированные продавцы
Есть причины, по которым люди могут продавать, могут не продавать, могут ждать хорошего предложения, а дождавшись такого предложения, так и не продают:
- Опять же проблемы в бизнесе. В некоторых ситуациях это может и не послужить мотивирующей причиной для продажи квартиры. Например, бизнесмен задолжал партнерам. В такой ситуации собственник квартиры скорее будет делать видимость, что он продает квартиру, а на самом деле будет всячески уклоняться от сделки.
- Кредиты так же не являются мотивирующей причиной для продажи квартиры. Конечно, могут возникнуть всякие ситуации, но кредит - слабая причина.
- Взрослым детям нужны деньги, а например, мама-вдова живет в центре в 3-х комнатной квартире. Дети вроде договорились с мамой, что купят ей однокомнатную квартиру в новостройке, де ещё сделают хороший ремонт, и мебель хорошую купят. А когда приходят реальные покупатели, мама начинает всячески тормозить и саботировать продажу. Ей не хочется уезжать из родного района, у нее тут подружки, а еще любимый врач, почтальон, магазин, парикмахерская и т.д. И может быть, она на самом деле считает, что квартиру нужно продать и помочь детям, но подсознательно сопротивляется переменам.
- А еще, например, человек хочет продать квартиру и переехать в загородный дом. Но на самом деле он не уверен, а правда ли он этого хочет? Вроде и тут все хорошо, налажен быт, рядом работа и школа.
И поверьте, это далеко не полный список причин продажи квартиры. Задайте себе этот вопрос, а нужно ли вам продавать вашу квартиру? А может, можно каким либо способом решить вашу проблему без продажи квартиры? И скорее всего, если вы решите не продавать квартиру, то после вашей смерти дети скажут вам спасибо за такое наследство.
Но если все-таки вы ответили на этот вопрос положительно, и вам действительно нужно продавать, то встает вопрос: как быстро и за сколько.
А вы знаете зачем и почему продаете квартиру? Можно ли решить вашу проблему не продавая квартиру? Напишите в комментариях как вы считаете
С уважением, Антон Синьков
#недвижимость #деньги #квартира #продажа #договор #квартирис #квартириспродажа