Как вы думаете, как должен выглядеть памятник архитектуры, объект культурного наследия федерального значения? Может быть так?!
Или так?!
А может быть вот так?!
Увы, но нет. Уже несколько лет власти Ростова-на-Дону и местные мошенники бизнесмены пробивают дно маразма и абсолютно наплевательского отношения к своей истории. Сегодня речь пойдёт про Парамоновские склады.
Исторический ликбез
Комплекс Экспортных Зерновых Складов на берегу Дона располагается между проспектом Соколова и Университетским переулком. А история комплекса и берёт своё начало в XIX веке. Самый старый корпус складов был построен в середине века, а окончилось строительство комплекса только в конце 1890-х годов. Строили склады инженеры: Якунин и Э. Шульман. А кирпичи для строительства поставлялись с завода купцов Леванидовых.
На протяжении всей своей истории, склады принадлежали множеству разных владельцев. Тем не менее, первым владельцем был зернопромышленник Елпидифор Парамонов. Отк него склады и получили своё народное название — Парамоновские.
Парамоновские склады сумели пережить бомбардировки в годы Великой Отечественной Войны. Вообще, комплекс складов во времена СССР использовался по своему прямому назначению: в них хранили цемент, известь, доски и другие стройматериалы.
С 1985 года Парамоновские склады были признаны памятником истории и культуры местного значения, а с 1995 года — исторические постройки получили статус памятника федерального значения.
К сожалению, пережив революцию, две мировых войны, холодную войну и перестройку, сегодня памятник находится в ужасном состоянии.
Что происходит с памятником?
Ещё несколько лет назад на некоторых стенах комплекса Парамоновских складов располагались таблички, указывающие о принадлежности объекта к памятникам культуры и истории федерального значения:
Сегодня даже эти таблички представляют из себя руины… в принципе, как и всё остальное вокруг.
Какая государственная охрана?! Какая ответственность?!
Любой житель Ростова сегодня скажет, что Парамоновские склады — "главная заброшка города". Нынешнее состояние объекта культурного наследия настолько плачевно, что его уже неоднократно пытались скрывать за забором, прятали от туристов во время Чемпионата Мира по футболу в 2018 году, а теперь просто оставили разваливаться.
Парамоновские склады — это объект, которым не хотят заниматься в местной городской администрации. Даже круче: вместо того, чтобы искать средства на восстановление, просить денег на федеральном уровне, широко освещать проблему реставрации Комплекса Экспортных Зерновых Складов, чтобы, в конце концов, её решить, местные власти нашли решение получше. Они продали территорию комплекса неоднозначным личностям.
Небольшая предыстория продажи комплекса складов
Как пишет РБК Юг:
Городские и региональные власти ранее неоднократно предпринимали попытки реконструировать Парамоновские склады. Согласно одному из проектов, склады должны были перестроить в рамках возведения на набережной Дона двух жилых комплексов. Однако проект не был реализован из-за кризиса 2008 года.
В 2013 году «Опора России» предлагала создать на этом месте комплекс, который должен был стать «визитной карточкой» Ростова и «продвигать» город с точки зрения туристической и инвестиционной привлекательности.
Позже — в 2011 году местные инициативные жители Ростова провели субботник на территории комплекса складов. Акция называлась «Авгиевы конюшни». Что интересно, Законодательное Собрание Ростовской области инициативу активистов вообще не поддержало, сочтя эту работу незаконно. Ходят слухи, что некоторые депутаты даже угрожали активистам полицией и Следственным Комитетом.
Тем не менее, разовая инициатива по уборке мусора с территории памятника истории, явно оказалась каплей в море. Складирование бытового мусора здесь продолжилось.
В 2012 году Кировский районный суд Ростова-на-Дону удовлетворил исковое заявление зампрокурора области к региональному Министерству культуры и ряду других организаций, в котором зампрокурора потребовал разработать проект зон охраны объекта культурного наследия «Парамоновские склады» и установить на него информационные надписи и обозначения. Министерство культуры Ростовской области даже попыталось обжаловать это решение (Ребят, а вы вообще на чьей стороне-то?).
В 2013 году Министерство имущества Ростовской Области одобрило проект развития и реконструкции Парамоновских складов, который представило одно из московских архитектурных бюро. По данному проекту, при реконструкции Парамоновских складов предлагалось сохранить все строения, а на территории Складского комплекса должен был бы появиться центр современного искусства. Одной из особенностей обновлённого комплекса должна была стать стеклянная крыша.
В конце 2013 года компания Владимира Бондаренко — «Альянс-М» стала арендатором Парамоновских складов сроком на 49 лет. Само собой, фактически, за бесценок под условие реконструкции территории комплекса. Эдакая концессия, которая очень плохо реализовывается. Если быть точнее, то вообще никак не реализовывается. А к фигуре Владимира Бондаренко и компании «Альянс-М» мы ещё вернёмся чуть позже.
Вообще, в Ростове, одобрить и принять проект, пообещать всё сделать — это не значит его реализовать. И вот в декабре 2015 года на заседании оргкомитета к Чемпионату Мира по футболу в 2018 году при обсуждении реконструкции комплекса глава администрации города Сергей Горбань заявил:
Проведенная экспертиза показала, что все здания являются аварийными, подлежат демонтажу и воссозданию. При этом сохранение купальни не запланировано
В итоге, уже в 2016 году не стало купели…
Всё, что от неё осталось — это труба, по которой вода из родника выводится в небольшую канаву перед комплексом складов….
Как тогда заявили в администрации Ростова-на-Дону:
Были установлены и сроки — до 15 декабря, однако ООО „Альянс-М“ пошёл навстречу общественности и дал возможность провести праздник Крещения с охраной Кировским ОВД. На сегодняшний день вода выпущена из здания, ограждения по периметру установлены. Проход на Парамоновские склады будет закрыт.
Проход и закрыли забором. Кусками забора. Красота, неправда ли?!
А теперь вернёмся к «Альянсу-М». Предполагалось, что компания вложит в реконструкцию территории комплекса Парамоновских складов порядка 1,24 миллиардов рублей. А директор компании заявлял, что на месте разваливающихся складов могут появиться несколько гостиниц, концертно-выставочный зал, спа-комплекс с апартаментами и ресторанный комплекс.
Согласно концепции, которую заявил инвестор, левые два склада должны быть реконструированы в отели с апартаментами на верхних этажах с окнами, выходящими на Дон. Здание, где текли ручьи и купались ростовчане, планировалось превратить в спа-комплекс с банями, а перед ним поставить рестораны. Здание же самого дальнего склада, которое сохранилось лучше остальных, предложили превратить в многофункциональный концертный зал. Под всем комплексом Парамоновских складов планировалось устроить двухуровневую парковку и техническую зону.
Очень смелое заявление о будущем памятника истории федерального значения…
И вот наступил 2017 год: городские власти Ростова-на-Дону решили продать комплекс Парамоновских складов.
31 июля 2017 года в Ростове прошёл аукцион по реализации объекта культурного наследия федерального значения «Комплекс экспортных зерновых складов XIX века» (Парамоновские склады). Согласно информации электронной площадки «Южная торговая система», стоимость земельного участка площадью 13,3 тыс. кв.м и расположенных на нем восьми строений составила 8,8 млн руб.
На аукцион заявились три фирмы: арендатор складов — ООО «Альянс-М» и ещё две компании, которые ранее никакого отношения к объекту не имели: «Югбункерсервис-Ростов» и «Алмо-Ойл».
И вот с этого момента начались большие странности. Спасибо РБК (https://www.rbc.ru/rostov/investigation/25/07/2017/5977268a9a794717ede7a98e) за небольшое расследование:
Согласно данным системы СПАРК, владельцем 100% ООО «Югбункерсервис-Ростов» является ООО «Управляющая компания «ЮБС», принадлежащее жителю Ростовской области Александру Путилину. Он также является совладельцем ряда компаний в Ростовской области и в Москве. В их число входит ООО «Базис» — сейчас Путилину принадлежит всего 5%, а основным собственником значится кипрская компания. По состоянию на 2010 год в число совладельцев входил и Владимир Бондаренко, являющийся на данный момент собственником компании «Альянс-М» — фактического арендатора Парамоновских складов.
В настоящее время Бондаренко также является собственником компаний «Эридан» (зарегистрирована в Кабардино-Балкарии) и «Техинснаб», которые ранее принадлежали ООО «Базис».
Третья компании, подавшая заявку на участие в аукционе по продаже Парамоновских складов, — ООО «Алмо-Ойл». Ее директором с 2010 года значится Александр Кирий, основным собственником выступает кипрская компания.
В 2003 году Александр Кирий был владельцем 25% московской компании «Мега-Альянс» (сейчас — недействующая), которая на протяжении нескольких лет была основным собственником компании «Эридан». Затем «Мега-Альянс» передал «Эридан» в собственность ООО «Базис», после которого оно и перешло к нынешнему хозяину — тому самому Владимиру Бондаренко, который владеет ООО «Альянс-М» и является арендатором Парамоновских складов.
Стоит отметить, что одновременно с Александром Кирием совладельцем «Мега-Альянс» был Владислав Сеник — еще один бывший совладелец ООО «Базис».
Опираясь на информацию, размещенную на сайте госзакупок, можно установить связь компании «Алмо-Ойл» и «ЮБС», принадлежащей Александру Путилину. Неоднократно эти фирмы подавали заявки на участие в одних и тех же конкурсах по поставке топлива. При этом победителем конкурсов всегда становилось именно «ЮБС».
В качестве косвенного подтверждения связи можно рассматривать и тот факт, что кипрские компании, которые являются собственниками «Алмо-Ойл» и «Базис», зарегистрированы по одному адресу, вплоть до номера офисного помещения.
В итоге, выиграла аукцион фирма «Алмо-Ойл», заплатив всего-то каких-то 13,9 миллионов рублей (не особо-то и много за территорию площадью 13,3 тысячи квадратных метров в центре Ростова, да ещё и на набережной).
И РЕШИЛА ФИРМА «АЛМО-ОЙЛ» ПРОДАТЬ СКЛАДЫ…
…И тут барабанная дробь…
А продала она склады той самой компании «Альянс-М» в феврале 2018 года.
Как объяснил тогда собственник компании «Южный капитал» (владеет 20% акций «Альянс-М») Арташеса Арутюнянца:
Мы позиционируем себя в качестве финансового партнера. Планируем реализовать инвестиционный проект. При этом он обязательно должен быть согласован с министерством культуры, пройти процедуру общественных слушаний и все согласования. Нужно понимать, что сам объект непростой, фасады и склады нельзя трогать, поэтому строить можно только за ними
Само собой, с тех пор, ничего никуда не сдвинулось. Не был утверждён ни новый проект реконструкции, ни даже новая концепция реконструкции Комплекса Складов.
А что с Парамоновскими складами теперь?
На сегодняшний день, комплекс складов находится в ужасном состоянии. По всей видимости, владелец и арендатор, при полном попустительстве нынешних ростовских властей, просто ждут, пока корпуса Парамоновских складов развалятся до основания.
Будет совершенно неудивительно, если истинной причиной всех этих продаж и перепродаж является отнюдь не желание реконструировать склады, пусть даже и заработав на последующем использовании территории. Наиболее вероятно, что истинной причиной всех этих махинаций и затягиваний сроков является доведение объекта до полного разрушения, до его физической утраты. Ведь именно тогда с него можно будет снять статус объекта культурного наследия согласно статьи 23 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ (в случае полной физической утраты объекта культурного наследия). Ну а после — продать землю под застройку за очень большие деньги.
Абсолютно ужасно и аморально то, что сегодня происходит с одним из ключевых памятников истории и культуры Ростова.
Увы, но то, что раньше было одной из достопримечательностей набережной Ростова, то, что могло бы стать ростовской Новой Голландией, сегодня стало лишь грудой кирпичей… И годится теперь, разве что, для съёмок какого-нибудь постапокалиптичного фильма. Или фильма про войну.
Парамоновские Склады сумели пережить войны и революции. Вот только современную Россию пережить, видимо, не смогут…