Я предполагаю, что вы собираетесь построить помещение для себя.
Вот несколько советов для вас.
Получите разрешения и т.д. до начала строительства. Если нарушение разрешений не является геберальной практикой, не нарушайте разрешений и не стройте ничего против разрешения. Муниципальные служащие потребуют большую взятку или пригрозят сносом.
Выберите правильный тип фундамента. не делайте открытый фундамент, если в нем нет острой необходимости. вы можете рассмотреть вариант свайного фундамента.
Планируйте строительство с учетом сезонных колебаний цен. Песок становится очень дорогим в муссонные месяцы, поэтому избегайте большей части строительства в муссон. Расценки на цемент и стеллы непредсказуемы. Если воду нужно покупать в летний сезон, избегайте лета.
Если у вас есть время на закупку сырья, лучше поручите кому-нибудь контракт на трудовую часть. Существует множество подрядчиков по трудовым работам, постарайтесь привлечь того, кто ведет 2-3 объекта в непосредственной близости.
Заключите договор, в котором четко опишите сумму, которую вы будете платить и на каких этапах. Также включите пункт о штрафах за несвоевременное завершение работ.
Если у вас нет времени или желания отказаться от закупки сырья, вы можете предоставить подрядчику контракт на строительство. В договоре четко укажите объем его работы, что в него входит, а что нет. Также укажите спецификацию сырья и материалов, приспособлений и фурнитуры. Не забудьте также про пункт о штрафах за задержку. Для определения условий договора рекомендуется проконсультироваться с опытным инженером.
Ключом к экономичному строительству является быстрое продвижение и одновременное выполнение работ.
Всегда просите подрядчика оставить на стройке сторожа. Потери из-за краж и т.д. иногда могут достигать значительных сумм.
Не экономьте на сырье, стоит использовать фирменное и известное сырье. Разница в цене может быть небольшой, но разница в эксплуатационных характеристиках в течение всего срока службы здания может быть огромной.
Во всех работах с бетонным раствором настаивайте на обязательном использовании вибратора. Также необходимо следить за тем, чтобы водоцементное отношение было настолько низким, насколько это практически возможно.
Во всех бетонных работах следует использовать добавки по рекомендации опытного инженера.
Заранее планируйте свои финансы. Часто наблюдается, что на более поздних стадиях строительства (во время отделочных работ) владельцам не хватает денег.
Наконец, настаивайте на том, чтобы ваш участок был как можно более чистым. И постоянно следите за безопасностью рабочих. Любой несчастный случай со смертельным исходом может обойтись вам почти в сумму, равную стоимости строительства или даже больше.