Несколько дней назад, когда ещё не было локдауна и посещение кафе было не только на вынос, мне позвонила приятельница и пригласила меня в кафе. Обычно такие приглашения ничего хорошего не обещают. Они подразумевают серьезную консультацию или предложение поработать на приглашающего в связи с каким то скользким делом. Я уже не работаю, но в прошлом я работала с этими людьми и именно с этой квартирой. «Я понимаю, ты говорила, что надо сделать, но он (её брат) ничего не сделал. Не могла бы ты теперь нам помочь?»,- тараторила она.
Я согласилась. Мы встретились на Третьяковке, сели в кафе, и она начала рассказывать. Действительно, лет 10 назад я вводила её и брата в наследство. Я вспомнила как яростно жена брата судилась с ней, требуя увеличения доли в наследстве, мотивируя тем, что у приятельницы уже есть квартира, а в квартире матери она и брат приятельницы живут не первый год. При этом она конечно не помнила, что приятельница была собственницей ½ доли квартиры, что приятельница забрала больную раком маму к себе, создала ей нормальные условия и ухаживала за ней два года. В результате всё закончилось судом. Суд отказал в признании доли приятельницы в наследстве малозначительной, и эпопея с отъёмом квартиры с треском провалилась. Тогда молодая, красивая жена ушла от брата к пожилому, но более перспективному с точки зрения квартиры мужу. Разошлись они мирно, детей не было, а скандалы, видимо, надоели обоим. Через пару лет брат всё-таки достал сестру, и она продала ему в рассрочку свою долю, а себе взяла ипотеку. Я опять предупреждала её , что с продажей доли ничего хорошего не выйдет. Брат был младшим и балованным. Остальное пишу со слов приятельницы.
Через год после покупки он встретил женщину с двумя детьми школьниками и они сошлись. Квартира его была однокомнатная и жить в ней с таким семейством было не просто, особенно, учитывая то, что из деревни к ним зимовать приезжала как бы теща. Дом у тёщи был реальной развалиной и требовал не просто ремонта, а сноса. «Как бы тёща» была женщиной серьезной и выдвигала требования, что настоящий мужик должен построить дворец, вырастить сына (можно чужого) и посадить сад будущей теще. Пожив с месяц, она уехала в Белорусию ухаживать за больной сестрой и скандалы в семье вроде поуменьшились. Время шло. Брат вышел на льготную пенсию, взял доверенность у почти тещи и стал перестраивать её дом. Участок был хороший, от города не далеко. А когда рядом проложили трассу и провели в деревню газ, дом вырос в цене раз в пять. Проще говоря, он рассчитывал, что в старости будет в том доме жить, поэтому старался для себя. Поначалу и почти теща и почти жена это ему и обещали, но дом оформили на тещу, так как участок был в её собственности. Потом начались чудеса. Младший сын в 17 лет «случайно» родил ребенка, которому объяснили, что придется жениться. И тут брат моей приятельницы совершил очередную ошибку, он подарил свою квартиру этому сыну гражданской жены, который был ему никто. Правда, поскольку договор составляла я, я оставила ему право пожизненного проживания в этой квартире. Радостный сын сожительницы с молодой женой поселились в квартире, но ребенка своего отправили в дом к бабушке. Теперь в доме проживали брат моей приятельницы, его гражданская жена, её дочь (у нее еще дочь была) и внук, дитя любви малолеток. Вскоре дочь тоже вышла замуж, родила ребенка и привела в дом своего молодого мужа, которого тут же прописали в этом доме. Молодые ни в чем не помогали и два внука легли на сожительницу. Дочь была в декрете и не работала, сын учился, работала одна сноха, но денег на содержание внука не давала. Молодой зять заявлял, что горбатиться на дядю он не будет, и поэтому работал иногда. Зато командовал постоянно, намекая брату, что в этом доме он никто, и чтобы молчал в тряпочку. В конце концов брата выгнали из им же построенного дома, и он уехал в подаренную квартиру. Но там его совсем не ждали. Слово за слово завязалась драка и брат был сильно побит. Соседи вызвали скорую и полицию. Сына сожительницы забрали в полицию, брата забрали в больницу с ножевым ранением. Приятельница сидела напротив меня, очень жалела брата, и спрашивала , что можно сделать, чтобы оформить дом на брата или хотя бы вернуть квартиру?
Я предложила ей начать с квартиры. Собрать документы и подать иск о расторжении договора дарения, выселение сына, так как сын был тоже прописан в деревне, а заодно и наложить арест на квартиру по суду. Я посоветовала ей неплохого адвоката по гражданским делам. Как только иск попал в суд, ответчики сразу забегали, сначала намекая, что он растил этого почти сына 10 лет, и что он так поступить не может и должен его простить. Но это дело они все-таки проиграли и квартира по решению суда вернулась к непутевому дарителю. Сына выселили.
Теперь про дом. Поскольку всё таки дом с тремя комнатками, а не коттедж, то жизнь в нем идет далеко не мирно. Их умная бабушка не спешит оформлять дарение дома на свою дочь и внуков, а её сын получил условный срок. А вот с домом ничего не получилось, ведь брат моей приятельницы действительно был всего лишь сожитель, а не муж, да и участок был на гипотетической тёще. Однако он подал гражданский иск на компенсацию затраченных денежных средств на лечение и ремонт выбитых зубов и на изъятие его вещей из чужого пользования. Этот иск он выиграл, продал весь инструмент под чистую соседям, получив более 100 тыс. рублей. Вот такая история. Возможно кого-то она заставит задуматься, стоит ли строить дом на земле теоретической тещи и дарить квартиру не понятно кому.
