Цены на квартиры в Краснодарском крае скоро будут снижаться. Стоимость квадратного метра уже до конца 2021 года начнёт падать.
Об этом мне поведала знакомая риелтор. Она вернулась из Краснодара в Анапу с очередного их "риелторского совещания" и на мой удивлённый вопрос, была убедительна в своих аргументах.
И обрадована не меньше будущих покупателей, потому что, как я поняла, в последнее время из-за резкого подъёма цен риелторы тоже испытывали трудности в своём бизнесе.
Поинтересовавшись, что и как, я всё-таки прежде чем писать эту статью, на всякий случай посмотрела, что на эту тему думают и пишут другие специалисты по недвижимости, работающие в Краснодарском крае.
Ещё со времён, когда сама искала здесь квартиру была подписана на рассылку Ворсова (есть здесь такой эксперт). Так вот и у него в рассылках сейчас тоже красной линией проходит тема скорого снижения цен на квартиры. Правда, он пишет конкретно про город Краснодар.
Итак, чем же объясняют знатоки рынка недвижимости такую хорошую перспективу.
- Резкое подорожание квадратных метров вызвало резкое падение спроса на них. Жильё просто перестало быть доступным для основной категории граждан.
- Снижение общего уровня жизни большой части населения. Рост доходов россиян не успевает за темпами инфляции. Цены растут на всё во всех регионах: продукты, стройматериалы, услуги ЖКХ, бензин, машины, квартиры...Доходы же наоборот падают. Кстати, объявленная пандемия тоже очень всему этому способствует. Естественно, в этой связи люди всё меньше берут на себя риски в виде ипотеки и не могут позволить себе покупку недвижимости.
- Отмена этим летом льготной ипотеки. А в конце октября Центробанк в очередной раз повысил ключевую ставку – теперь она составляет 7,5% годовых.
- Большое количество квартир, купленных в ипотеку, выставляется на продажу "под обременением" . И как прогнозируют эксперты, скоро на рынке их будет появляться всё больше. Собственники по объективным причинам не могут выплачивать ипотеку и вынуждены расставаться с ипотечной недвижимостью.Такое жильё продаваётся дешевле. Собственникам нужно быстрее рассчитаться с долгами перед кредитором, чтобы избежать судов, они готовы к торгу.
- Всё меньше людей рассматривает переезд в Краснодарский край с целью ПМЖ. Потому, что ещё недавно жители различных регионов России могли продать квартиру в своём городе и купить равноценную квартиру в Краснодарском крае. Теперь это стало нереально.
Как мы вовремя переехали! Всего 2,5 года назад мы продали квартиру в Самаре и за эти же деньги купили равноценную квартиру в Анапе. Теперь же квартиры в городах Краснодарского края подорожали почти в 3 раза!
Посмотрим, сбудутся ли прогнозы экспертов. Думаю, вполне вероятно. Их аргументы очень разумны. Хотя в нашей сегодняшней действительности что-либо загадывать очень сложно.
Что вы думаете по этому поводу?
В Анапе сложно встретить анапчанина / Почему люди массово переезжают на юг - читайте здесь
Делитесь мыслями в комментариях, подписывайтесь на канал, ставьте лайки! Спасибо!
Объясняю, почему мы выбрали именно Анапу для переезда на ПМЖ к морю - тут
Страшилки или минусы Анапы, стоит ли сюда переезжать - здесь