И вот наконец-то наступил момент, когда ваш новый дом построен, и вы готовы к заселению в новую квартиру. Но сначала вам необходимо осмотреть ее и проверить, чтобы с ней все было в порядке, также, как и с документами. В этой статье рассмотрим то, на что необходимо обратить внимание и что изучить при осмотре
В какой момент происходит приемка?
Дата вручения ключей и квартиры всегда указан в ДКП. Обычно это не конкретное число, а промежуток времени от/до. Застройщики всегда звонят собственнику и говорят, когда можно принять помещение и переехать.. В ДДУ обычно указан срок 10-14 рабочих дней с момента уведомления. Это означает, что в этот период времени вам необходимо приехать и заключить акт приема\передачи.
Что из документов взять с собой.
Начинается прием в офисе продавца дома.
Вы должны приехать к ним с документами:
- Оригиналом ДДУ
- Паспортом
Вы же должны запросить у продавца:
- Документы на ввод дома в эксплуатацию
- Акт о присвоение дома кадастрового номера
- Акт о присвоение адреса регистрации
- Техническую и проектную документацию на дом.
Внимательно изучите все эти документы и только после этого этапа переходите к следующему этапу приемки
Что пригодится?
Приемку стоит осуществлять утром или днем, чтобы квартира была полностью освещена освещена.
Вам пригодится:
- Световой прибор, он поможет вам проверить труднодоступные места
- Записную книжку и ручку, для того чтобы отмечать все вопросы и недостатки
- Бумагу или зажигалку, чтобы посмотреть работает ли вентиляция
- Фломастер, для того, чтобы можно было отметить все проблемные места в ходе осмотра
- Фотоаппарат для фиксации проблемных мест
- Рулетку обычную или лазерную, что проверить уровень стен, пола и потолка
Что стоит проверять в самой квартире.
Теперь мы переходим к самому главному моменту приемки помещения - осмотр.
Что стоит изучить при осмотре квартиры:
- Входнaя дверь. Проверьте качество двери, замок должен работать исправно
- Окна. Они должны легко открываться\закрываться, из них не должны дуть сквозняки
- Стены, пол, потолок. Здесь вы должны проверить их уровень, отсутствие на них дырок и выступов, не предусмотренных планом.
- Вентиляция. Проверьте работает она или нет, используя бумагу или зажигалку.
- Трубы. Они все не должны быть влажными, не протекать при включении воды.
- Розетки. Проверьте в них наличие тока и уровень напряжения.
Это главные моменты на которых стоит заострить пристальное внимание при осмотре помещения. В случае обнаружения недочетов не принимайте квартиру, пока застройщик не приведет ее в порядок.
Как правильно оформить акт приема квартиры.
В акте необходимо указать дату приема квартиры, главные технические параметры, показания счетчиков.
Когда вы подпишите передаточный акт обязательства застройщика считаются полностью выполненными и вы не сможете больше ничего изменить. Поэтому так важно внимательно отнестись к моменту приемки квартиры и сразу все проверить.