В комментариях к текстам о семье, детях бедности часто задают один и тот же вопрос: "зачем рожать в ипотеку?". Мне он, честно говоря, удивителен. А что "в ипотеку" равно "на улицу"? Ипотека на сегодня - один из работающих способов обзавестись жильем для людей с невысоким доходом. Других как-то не очень много, другие как-то ещё менее доступны.
Давайте всё-таки их рассмотрим.
Первый - накопить. Уже смешно. Напомню, речь о людях со скромным доходом. Пока на первый-то взнос копишь, сходишь с ума от того, с какой скоростью растут цены на недвижимость и обесцениваются накопления. А уж попытка собрать всю сумму - это и вовсе вечный бег ослика за привязанной к нему же морковкой.
Второй вариант - использовать родительские активы. У нас почему-то считается это не только нормальным, но и предпочтительным. Предполагается, что активы должны быть накоплены такие, чтоб можно было выделить существенные доли детям ещё при жизни, желательно к их совершеннолетию. Но это в теории, точнее, в фантазиях. В реальности мы знаем, что семей с такими активами у нас меньшинство (стремящееся к нулю). Но парадокс в том, что от самого такого способа решения квартирного вопроса при этом народ в массе отказываться не спешит. И часто это, в общем, довольно паскудно выглядит. Каждый из нас хоть раз да наблюдал в жизни за остросюжетной драмой под названием "И на нас давали".
"И на нас давали" - это попытка великовозрастных детей выгрызть, выцарапать метры из родительских хрущевских двушек и трешек на том простом основании, что дети когда-то поучаствовали в приватизации.
И это не кажется обывателю чем-то диким. Более того, эта злосчастная ипотека ведь сегодня осуждается им, обывателем, ещё и потому, что это ж если двадцать лет платить за одну квартиру, то что же детям-то тогда будет. Современному семейному россиянину внушается мысль, что через двадцать лет у него должна быть не одна квартира, а две, три, четыре - одна себе, и по одной каждому из детей.
Я, может, не понимаю чего-то в жизни? Как и почему стало возможным, что в нашей бедной, в нашей нищей России вдруг восторжествовала эта странная идея, что родители обязаны обеспечить жильем своих взрослых детей? Что пенсионеры должны дербанить свои 50-метровые квартиры, на которые горбатились всю жизнь, по первому требованию кровиночек? Что двадцатилетние вправе требовать себе студию в качестве какого-то жизненного старта? Что если делить нечего, пусть родители тогда оплачивают детям аренду.
И все это под завывания, что государство, дескать, выделяло и выделяет на детей.
Господи, ну что государство выделяло раньше? Стоишь двадцать лет в очереди на квартиру, все эти двадцать лет тяжело работаешь на это самое государство за так себе зарплату, а потом на тебя с неба падают метры, да? Не за твои заслуги, а потому что у тебя появились в процессе дети (что немудренно за двадцать-то лет), так, что ли? Или (так было у моих родителей) копишь, копишь, копишь, покупаешь ветхий дом под снос, ждёшь на свой страх и риск расселения, наконец, дожидаешься, выдыхаешь, перезжаешь, потом приватизируешь - и это как бы тебе так несказанно повезло, да? Это тебя как бы одарили? Тебя и твоих детей, вон они уж и подросли за время всей эпопеи, ты уж их не обдели, а то государство им ничего должно. Серьезно?
А что государство выделяет теперь? Маткапитал? Так он составляет в лучшем случае четверть от стоимости квартиры, если дело происходит в провинции и квартира приобретается не в ипотеку. А при ипотеке, с учётом переплаты, капитал этот размазывается тонким слоем по всей сумме и составляет уже процентов десять. В Питере и Москве оценивать вклад этой господдердки и вовсе смешно.
А в итоге получается что? Впрягаешься в ипотеку, берешь скромную двушку за пять миллионов выплачиваешь по факту десять, лет через двадцать думаешь: ну все отмучился, можно жить. А тут тебе кровиночка родная: давай теперь все это добро кромсать, сюда же маткапитал вложен, государство, стало быть, и на меня давало. Это, чтобы кровинушкам не рожать в ипотеку, да? Чтобы их, кровиночек, потом не стыдили, да?
Ужас, конечно.
Нет, ребята. Проблема не в ипотеке. И не в том, можно или нет в ипотеку рожать. Проблема в том, что ипотека дорогая. Было движение в сторону ее удешевления, но чем оно обернулось в отсутствие государственного регулирования цен на недвижимость, мы с вами все знаем. Теперь ситуация разворачивается. Ставки снова растут (жилье при этом не дешевеет, нет). Проблема, конечно, в низких зарплатах, в чудовищной дешевизне труда в России. Проблема в отсутствии альтернативы ипотеке. Загородное строительство тоже дорого, ещё дороже, чем ипотека на квартиру. Рынок аренды у нас какой-то дикий. Социального найма больше не существует. Вот этому надо удивляться? Как это все возможно? А не тому, как это люди рожают в ипотеку.
#семья и дети
#квартирный вопрос
#бедность в россии
#экономика