Эта статья однозначно заставит Вас задуматься! Она не просто про Чернышевский, она в целом о новостройках Новосибирска, агентствах и риэлторах! Скажу сразу, картина печальная.
Перед началом статьи рекомендуем посмотреть видео с нашего канала на YouTube, так будет понятнее представить многие вещи далее.
Привет, Друзья!
ЖК Чернышевский, новостройка Новосибирска от застройщика “Сибирь Инвест”. Хороший это жилой комплекс или нет? Стоит ли Вам здесь покупать квартиру? Давайте разбираться!
Начнем с сайта ЖК “Чернышевский”. Как ни странно, сам Застройщик себя особо не хвалит. Не знаю в чем тут причина: либо они реально скромные ребята, либо просто в команде нет нормального маркетолога.
Что мы тут видим:
- открыты продажи, ипотека, 100 метров до воды, подземный паркинг, охрана.
- 1,8 км до площади Ленина. Всегда интересно откуда эти цифры? Если вы в курсе, напишите в комментариях. На машине 2гис показывает 2,5 км, пешком еще больше. Ну да ладно. 1,5 км до метро, большая придомовая территория. Ну и собственно все. Никакого пафоса, громких заявлений, в принципе все по делу.
Но суть в том, что квартиру, вы скорее всего будете покупать через риэлтора, так как они “шарят где лучше квартиры”! Или у перекупа, который купил квартиру на котловане, через того же риелтора. Даже если вы решите пойти к самому застройщику, то вбив название в поиске, в выдаче вы получите сайты риэлторов “ЖК Чернышевский”, удачно замаскированные под сайт застройщика.
В итоге, в 90% случаев, информацию о ЖК вы будете получать от риэлторов. И теперь давайте посмотрим, что они пишут на своих сайтах о ЖК “Чернышевский” и проверим эти факты!
Агентство “Этажи”, пишет:
“Социальная инфраструктура в этом проверенном годами районе находятся на крайне высоком уровне”.
Агентство “Окна” отмечают экологичность и даже прилагают фото видовых характеристик, только совершенно из другого дома. Это ЖК “Марсель” и находится он в другом месте...
Ну и фаворит, агентство “Своё”, “ребят без обид”, вот скриншот сайта. Они переплюнули всех, пойдем проверять факты по списку.
"ЖК “Чернышевский” идеально подойдет каждому, здесь вы найдете все".
Заявляет агентство "Своё". Смело!
- "РАЗВИТАЯ инфраструктура", о ней все писали. Но где она? Это промзона, она только на старте развития, возможно, лет через 5, тут что-то будет.
Вот такой скриншот карты прилагают на сайте.
Школы, одна рядом есть. Ближайший садик под цифрой 3, до него вы вряд ли захотите прогуляться пешком. Единственный ближайший магазин “Мария-ра” и до него вы тоже не захотите идти, это улица Владимировская, кто не знает. О ней я более подробно расскажу в пункте про "Экологичность”.
Из ЖК Чернышевский до любой развитой инфраструктуры Вам придется ехать на машине. До метро и правда 19 минут пешком, но маршрут Вам вряд ли понравится.
Это не значит, что ЖК плохой, но нельзя говорить что “Социальная инфраструктура в этом проверенном временем районе находится на крайне высоком уровне”!
2. Охраняемая территория, это действительно так. Но она точно не большая! В видео можете увидеть ее размеры. И этот маленький двор действительно без машин, вот тут не обманули.
3. Дом из кирпича, выглядит правда симпатично и добротно. Тут 1 лифт, да квартир немного на этаже. А ремонт никто не отменял, займут его на подъем материалов или мебели на полчаса и что вы будете делать? Но сам подъезд приятный, есть охрана и колясочная.
4. Квартиры с предчистовой и чистовой отделкой. Но...Вертикальная разводка? В доме комфорт-класса! Везде уже горизонтальная разводка, трубы разведены под стяжкой, выходят аккуратненько снизу к батареям.
5. Мы плавно переходим к пункту “Чистый воздух, зеленая зона”. На видео вы можете насладиться тишиной. Из окна открывается вид на "Димитровский мост”, а слева “улица Владимировская”, по ней едут практически все фуры через город. Отсюда можно сделать вывод и о пробках.
По моему мнению ЖК “Чернышевский” не такой уж и плохой, да, у него есть ряд минусов, по которым мы прошлись. Но это красивый кирпичный дом и находится относительно недалеко от центра. Чернышевский просто не для всех, как любят писать риелторы.
Нет хорошего или плохого жилого комплекса, есть лишь потребности человека, под которые и нужно подбирать квартиру.
На Чернышевский обязательно найдутся покупатели, которых не придется обманывать, просто показав все как есть, на самом деле.
Если вы разделяете нашу точку зрения, то подпишитесь на канал и шлепните нам жирный лайк!
#Крыша обзор новостроек новосибирск #новостройки Новосибирск #ЖК новосибирск #ЖК чернышевский #сибирьинвест #жк нск #новостройки Нск #новостройки у реки #жк у реки #жк с видом
