Ведущая аналитическая фирма в сфере недвижимости Польши - Metrohouse, опубликовало исследование рынка жилых квартир и домов в Польше. Согласно им, общая тенденция к удорожанию квадратного метра жилья всё ещё имеет место быть.
При этом, ожидания некоторых аналитиков, а так же многих потенциальных покупателей, что в связи с пандемией, жильё в Польше будет дешеветь полностью не оправдались. Квартиры на первичном рынке уже по стоимости квадратного метра достигли в среднем 10000 злотых. При этом самые дорогие квартиры, ожидаемо, в Варшаве, где цена за кв.м в среднем около 11500 злотых, а в Лодзи чуть меньше 6000.
Краков и Вроцлав ожидаемо идут по середине. В этих городах за квадратный метр первички просят около 10000 злотых.
Между тем и вторичка чуть отставая по цене за метр, всё равно показывает приличные темпы роста.
Аналитики, ожидавшие снижения цен, теперь ссылаются на инфляцию, которая подстегивает цены и вторым фактором называют большие денежные запасы застройщиков и риэлтеров, которые позволяют им растягивать поиски клиентов на более длительный срок, не имея необходимости срочно переинвестировать деньги от продажи квартир покупателям в новое строительство.
Соответственно, похоже, что ждать падения цен на квартиры как минимум в основных польских городах не стоит. Ни на первичном ни на вторичном рынке. Такая ситуация может продлиться ещё один-два года, а там ситуация с КОВИДом может наконец разрешиться и цены на квартиры могут ещё более ускорить свой рост в связи с отложенным спросом.
Буду рад ответить на любые вопросы.
Расскажите, что Вы думаете по этому поводу! Огромное Вам спасибо, что дочитали! Ставьте лайки, а так же обязательно подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи.