Я, как ипотечный брокер с высшим экономическим образованием и с большим опытом работы, могу точно сказать – брать ипотеку на длительный срок выгоднее. Объясню, почему .
⠀
Многие боятся ипотечного кредита длиною в 20 лет, так как кажется, что переплата в абсолютном значении очень большая, на эту сумму можно 2 или даже 3 квартиры купить. Однако не стоит упускать из виду, что процентная ставка по ипотеке ниже, чем уровень инфляции, я имею ввиду допустим, если брать наши госпрограммы.
⠀
По моим личным наблюдениям инфляция составляет около 25%.Особенно это чувствуется сегодня, при резком скачке цен на продукты, одежду, развлечения и стройматериалы. Цены растут, а ваш платёж зафиксирован. Поэтому не стоит брать в расчёт переплату в её абсолютном значении.
⠀
Оформление ипотеки на длительный срок и, соответственно, комфортный размер ежемесячного платежа – отличный выход для тех, кто ждёт окончания строительства дома, снимая жильё, одновременно оплачивая аренду квартиры и кредит. Ваша финансовая нагрузка так будет значительно ниже.
⠀
Что делать, если вы планируете погашать ипотеку досрочно? Совет тот же – лучше взять ипотеку на длительный срок, а при появлении «свободных» денег вносить их в качестве досрочного погашения с уменьшением срока ипотеки и уменьшение суммы переплатив.