Я периодически мониторю цены на квартиры, так как собираюсь продавать свою квартиру и покупать побольше. Но в последнее время с недвижимостью происходит что-то невообразимое.
Такое ощущение, что это как с машинами, когда искусственно поднимают ценник. Смотрю на сайте, жильё стоит, стоит с лета или весны, по одной цене и никто не берёт его, но тут вдруг цены стали расти. При чём, не постепенно, а стоит стоит и бах- плюсом пол миллиона. А то порой стоит и вдруг на миллион увеличивается. От чего у нас вообще зависит ценник на рынке недвижимости!?
Ставки по ипотеке увеличиваются вместе со стоимостью жилья. Плюс сейчас вообще стала странная сама логика цены. Если до этого выбирали и была примерная стоимость в зависимости от района, дома, этажа и состояния, то сейчас это вообще ни какой роли не играет. Квартира на первом и последнем этаже уже особо не отличается в цене от остальных, так же как и состояние - в одном доме может быть квартира плюс минус одинаковых параметров, но одна с ремонтом, а вторая убитая (не просто требует ремонта), а стоить одинаково. И ни какой логики уже в цене не наблюдаю больше.
Например я присмотрела квартирку за 7 миллионов рядом с парком. Новый добротный кирпичный дом, хороший район, хорошая квадратура, закрытая территория, площадка, парковка и т.д. Для сравнения, посмотрела еще другие квартиры примерно в этом же районе и нашла например вариант в обычной пятиэтажке уже за 6,5 млн, хотя там ничего просто нет у этого дома, ни парковки, ни двора, ничего вообще. Просто небо и земля, и квадраты меньше. Считаю, что между подобными квартирами, разница должна быть колоссальная, а там в 500 тысяч всего разница, ну бред же.
Ещё знаете есть квартиры цена 5, а там даже окна, деревянные!!! Нет, ну вы серьезно?! Я считаю, если вы лупите такие цены за своё вторичное жильё и дома бог знает каких годов, будьте добры сделать ремонт, окна вставить и дверь поменять. Чтобы она стоила 5 млн. Некоторые смотришь, не то, чтобы жить, в них заходить страшно! Но стоят по 4 миллиона, ни двора, ни кола. Раньше цены были логичные, центр, парковка, сады, школы, парки от этого и цена. А сейчас смотришь, что центр, что у черта на куличках. Бывает с евро ремонтом квартира 6, с ремонтом от бабушки 5,5. А ещё есть квартиры аля 90-е, собственный дизайн, пестрый, выступы непонятные на потолках, полах, балконы переделанные в сауну, или красные стены, все под золото и цена 10 миллионов, да зачем она мне такая нужна? Все это переделывать еще миллиона 3-4, с таким успехом я голую новостройку возьму за 8.
А вы видели, какие квартиры убогие продают за бешенные деньги? Это просто жесть, людям такие цены в банке не одобряют, как цены поднимают. Непонятно, для чего?! Квартиры стоят по году, продать не могли за 3 миллиона свою несчастную двушку, а сейчас по 5 влупили, неужели думают, за 3 не купили, а за 5 заберут. Про новостройки я вообще молчу… Откуда такие зарплаты у людей, чтобы по 8-9 миллионов квартиры брать, голые в ноль! Откуда брать первый взнос ? И какой банк даст такие деньги… Неужели есть одобрения на такие суммы? А люди хватают, оттого и цены растут. Знакомая в Росреестре работает, говорит, что квартиры как горячие пирожки разбирают, прям завал там. Связывают с инфляцией+ипотечными предложениями. Как на деле - не знаю, но деньги жалко теперь... Мы в итоге пока решили не покупать ничего, просто некоторые продавцы еще из за этого такие цены лупят, просто смешно. Посмотрим что будет через полгода...