Развитие технологий в сфере недвижимости продолжается. Особенно последние годы в связи с недавним локдауном, различные сервисы удаленного заключения договоров получили свое развитие. Однако, здесь не всё так просто. Давайте рассмотрим вопрос и дадим рекомендации на эту тему.
Чтобы заключить электронно сделку, вам надо иметь электронную подпись.
Для этого существуют специальные фирмы, которые выдают эти электронные подписи. Стоит это по-разному, в среднем 5-10 тысяч рублей. Получается, что непосредственно сразу заключить сделку вы не сможете. Вам надо иметь эту подпись, которая стоит денег и действует всего один год. Через год ее надо возобновлять, все это неудобно и долго, сэкономить на этом время не получится.
В связи с тем, что технологии только вводятся, народ с этим еще не очень знаком. Были и случаи, когда мошенники подделывали электронные подписи, совершали сделки с недвижимостью при отсутствии согласия собственника и даже за его спиной.
Чтобы исключить мошенничество введено правило, которое действует сейчас и Росреестр своим письмом от 13.05.2021г. разъяснил, что каждый гражданин, желающий воспользоваться электронной регистрацией сделок со своей недвижимостью предварительно должен подать собственноручное заявление, которое будет зарегистрировано в Росреестре.
Надо будет сходить в МФЦ чтобы подать такое заявление.
И только после внесения в Росреестр сведений о согласии гражданина проводить сделку в электронной форме, электронная форма сделки может быть применена.
Как видим никакой экономии времени вы здесь не получите. Чтобы провести электронную сделку надо совершить множество других действий и таким образом вы потратите времени гораздо больше.
Можно воспользоваться услугами нотариуса, который может оформить сделку и передать документы о совершенной сделке в электронном виде, поскольку у него есть собственная подпись.
Понятно, что для этого надо идти к самому нотариусу. При существующих положениях законодательства никакой экономии времени вы не получите.
А использовать электронную форму гораздо затруднительнее, чем пойти в МФЦ и расписаться собственноручно.
По указанной причине сделки в электронной форме проводятся чрезвычайно редко, в основном это касается иногородних лиц, которые не могут приехать либо вы покупаете недвижимость в удаленном месте, ехать куда не имеете желания или возможности. Во всех остальных случаях люди предпочитают прийти в МФЦ и расписаться непосредственно на месте.
Вот краткие рекомендации на эту тему.
Удалённые сделки теперь и от ЦИАН! Как это возможно и что это даст?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)