Как влияет прихожая на выбор квартиры, как окна помогут увеличить количество комнат и можно ли что-то сделать с несущими конструкциями - все это и не только вы сможете прочитать в нашей статье. Главное листайте до конца!
1.Разделение квартиры на приватную и общественную зону
Никто не хочет, чтобы его комната для сна и отдыха была проходным двором. Складывается ощущение, что живешь не в отдельной комнате, а в коридоре, где каждый считает обязательным что-то посмотреть, спросить и потрогать. Чтобы не попадать в такую ситуацию необходимо разделить (мысленно) квартиру на приватную и общественную зоны.
Общественная зона - это территория совместного нахождения людей, куда гости спокойно могут проходить. Сюда можно отнести: гостиную, кухню, коридор, столовую. Это все места общего пользования.
Приватная зона - это личная территория членов семьи, на вход в которую необходимо разрешение. Сюда можно отнести: спальню, детскую, кабинет.
Если у вас получилось мысленно разделить квартиру на 2 зоны, то все прекрасно. Если же комнаты чередуются или расположены хаотично, то лучше ищите другую квартиру.
2.Несущие конструкции и коммуникации
Чем меньше несущих конструкций в вашей квартире, тем лучше будет ваша квартира. Несущие стены и балки нельзя никак передвинуть, с ними придется жить. Это сильно ограничивает вариативность дизайна помещений и существенно снижает удобство комнат
Аналогично и с коммуникациями. Чем больше в квартире стояков, тем больше вариантов того, как вы можете организовать пространство. Например, передвинуть кухню-гостиную, организовать дополнительный санузел или душевую.
3. Окна
Чем больше окон в квартире, тем она светлее и психологически помещение становится просторнее. И обычная комната при свете ламп в дневное время кажется большой, светлой. Больший размер окон даст больше света, поэтому, если есть возможность выбрать планировку с окнами в пол в гостиной, то это будет шикарный вариант.
Старайтесь выбирать квартиру, где окна выходят на разные стороны света. Таким образом, комнаты будут равномерно освещены в течении всего дня. Если в будущем вы планируете корректировать свою планировку, то помните, что для 1 жилой комнаты нужно минимум 1 окно.
4.Грязные зоны
Грязная зона - это зона прихожей, где постоянно скапливается уличная пыль, грязь, а зимой еще тает снег с обуви. Обратите внимание, как расположена грязная зона относительно приватной и общественной зоны. Она должна быть обособлена, что мусор не распространялся по всей квартире.
5. Потенциал дополнительных помещений
Посмотрите есть ли в ваше планировке дополнительные, не жилые помещения? Можете ли вы их организовать и достроить? Такие комнаты необходимы по 3 причинам:
- Удобная организация инвентаря, чтобы в ванной или туалете вам швабра на голову не упала.
- С помощью таких комнат можно откорректировать не очень удачные планировки. Комнату непонятной формы с косыми стенами можно превратить в стандартную прямоугольную.
- Скрытие хозяйственных принадлежностей. Консервы, запасной стиральный порошок, инструменты - все это лучше спрятать, чтобы они не портили интерьер.
Итог
Выбрать хорошую планировку - это целое искусство. Какие-то вещи очевидны, что то ты узнаешь только набив собственные шишки. Если вы не хотите ошибиться при выборе квартиры, в которой потом будете жить не 1 десяток лет, то лучше воспользоваться советом профессионала. Да, вы заплатите небольшой % риэлтору или брокеру по недвижимости, зато вы сэкономите время и не будите при ремонте хвататься за голову со словами :“Как это исправить.”
Брокер по недвижимости будет даже предпочтительнее, чем риэлтор, потому что он имеет прямую связь с “поставщиками” квартир. Вы сможете не только подобрать удачную планировку, но и договориться о льготных условиях и даже купить квартиру, которая еще не выставлена на продажу официально.
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел:+7(999)918-35-75
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.
Другие наши статьи:
Вклады под 8% - где найти? Последние экономические новости
Как выбрать шкаф? 10 простых пунктов
5 стереотипов о ремонте, которые нам мешают жить
Секреты удобной однушки. На что стоит обратить внимание
Мнение юриста: Как выбрать надежного застройщика
В мессенджеры только по паспорту, повышение ключевой ставки. И прочие финансовые новости
Новые станции метро и БКЛ, которые откроют в Москве в 2021-23 году