Что такое рефинансирование ипотеки?
⠀
Простыми словами, это составление и подписание договора, в котором указываются новые условия, с целью погашения первого кредита, взятого Вами в банке.
⠀
Зачем нужно рефинансирование?
⠀
Чтобы изменить правила текущих выплат взятого кредита и узаконить новые условия, которые будут более удобными для заёмщика.
⠀
Чтобы объединить несколько кредитов в один, вследствие чего заёмщику станет удобнее осуществлять все выплаты.
⠀
Когда выгодно использовать рефинансирование?
⠀
Рефинансировать кредит целесообразно только в том случае, если это поможет снизить ставку не менее чем на 1,5%.
⠀
Если Вы недавно оформили ипотеку, ставка которой отличается от существующей примерно на 2%, и Ваш доход не изменился.
⠀
Какие существуют нюансы?
⠀
Необходимо учесть расходы на проведение самой сделки и сопоставить их с будущей выгодой от рефинансирования.
⠀
Так как это считается новым кредитом, заёмщику нужно будет повторно оформить отчёт об оценке недвижимости, страховой полис жизни и здоровья и регистрацию права собственности на недвижимость.
⠀
Возможно, понадобится оплатить ячейку или оформление аккредитива в банке, за перевод денежных средств из одного банка в другой могут взять процент или фиксированную сумму комиссии.
⠀
На время переходного периода новый банк устанавливает для заёмщика повышенный процент, добавляя к текущей ставке 2% годовых.
⠀
После рефинансирования можно рассчитывать на имущественный вычет только по основному договору и на компенсацию по процентам только за выплаченный период.
⠀
Прежде чем оформлять рефинансирование ипотеки, необходимо тщательно взвесить все плюсы и минусы, рассчитать выгоду и учесть дополнительные расходы, на которые придётся пойти при оформлении нового кредита.
⠀
#рефинансированиеипотеки #выгодарефинансированиякредита #нюансырефинансирования