Разрешая сразу нескольким агентам "работать" с вашей квартирой и ни с одним из них не обозначив серьезность намерений, вы рискуете увидеть немного другую картину, чем представляли себе.
Позвольте, я сначала опишу ваши ожидания, а потом...ту самую реальность, с которой вам придется иметь дело.
После размещения в рекламу начнутся активные звонки с предложениями " выбери меня!"
Все те риэлторы, кто под разными личинами позвонили или пришли в ваш дом (некоторые ведь до последнего настаивают на том, что они друзья, знакомые, помощники, представители покупателей...только не риэлторы) обязательно на все лады будут себя вам презентовать.
Обещать золотые горы, скорейшую продажу по ВАШЕЙ ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ цене...да много чего ещё, только чтобы вы разрешили им "заниматься" вашим объектом.
А что я теряю? - подумаете вы. - Пусть продают, ничего такого я тут не вижу. Главное, чтобы они комиссию свою не за мой счёт получали, а с покупателя.
На самом деле, я никому ничего не должен, ни с кем договор не подписывал, так что пусть "работают". - успокаиваете себя вы и начинаете сотрудничество.
Итак...вы дали добро и...наводнились продающие площадки одним и тем же объектом, только в разных ракурсах)
Первым делом я бы на вашем месте просмотрела с какой ценой рекламируется ваша квартира у всех этих агентств. Возможны сюрпризы)
Совсем не редкость, когда ваша цена без вашего ведома, скажем так, подвергается пересмотру "специалистом".
Без вас решили обозначить торг, а вы не можете понять, почему на ваше частное объявление нет звонков, зато агентства довольно быстро находят покупателей, у которых...немного меньше денег, чем вам хотелось бы.
Так что цену проверяйте сразу и желательно мониторить хотя бы пару раз в неделю.
Утомительно? Понимаю, но по-другому уже никак. Вы же приняли правила игры навязанных помощников)
Заметьте, правила не сотрудничества, а именно игры!
С этого момента уже не вы решаете судьбу своего объекта, а именно все эти люди.
Порой все их усилия будут вам напоминать скорее препятствия, чем помощь.
И вот когда окажется, что процесс продажи, каким его вам навязали все эти помощники, уже вас не устроит, здесь и начнется самая интересная часть Марлезонского балета.
О такой истории...раздражении и отчаянии собственника...у меня есть очень показательный пост.
Вам придется "отвоевать" право на самостоятельное размещение рекламы! А именно...нужно будет обзвонить все конторы, которым вы разрешили рекламировать свою квартиру, чтобы они убрали из своей рекламы ваш объект.
Долго, муторно, обременительно....но по-другому никак.
Происходит так, что с вашего же согласия на "сотрудничество" с целой ордой оголтелых "специалистов"(а большинство из них стажёры и просто залетные в профессии) и начинается именно проблема, но никак не продажа.
Вы серьезно надеетесь, что именно профи вам позвонит сам и предложит "порекламировать" вашу квартиру, а потом найдя клиента, сделает все на высшем уровне?
Боюсь, огорчить, но классные специалисты ТАК не работают.
Ваш удел принимать звонки от начинающих риэлторов, желающих на вас набить руку.
А так, как их, этих специалистов, кому вы разрешили продавать ваш объект, много, то и звонков будет много. Но не с целью привести клиента, а с целью поинтересоваться, не будет ли скидки.
Как вам такая помощь в продаже?)) Нет, не нравится? Понимаю, мне бы тоже не понравилось.
Я это все к тому, что не создавайте себе проблем и не разрешайте тем, кто назвал себя по телефону риэлтором (кого вы и в глаза не видели), "помогать с продажей" и "иметь вас в виду".
Уж простите за такое сравнение, но иметь вас будут точно, и не всегда ввиду.
Как видите, плюсы от "сотрудничества" запросто подвергаются сомнению, а вот не сразу очевидные минусы потом оказываются приличными.
В качестве вывода, пожалуй, замечу, если решили продавать самостоятельно, то лучше отказывать всем "помощникам".
Не разрешайте собственноручно устраивать "базар" со своим объектом.
С уважением, Майя
