Каждый земельный участок, дом или недостроенный объект должны иметь свой адрес. Отсутствие отдельного адреса сильно осложняет жизнь собственнику. Без точного адреса нельзя зарегистрироваться по месту жительства. Также без адреса нельзя будет участвовать в инфраструктурных проектах, например вам могут отказать в подключении электричества. Рассказываем как получить адрес.
Для чего нужен почтовый адрес
Чему присваивается адрес?
- Земельному участку;
- Зданию или сооружению;
- Квартире или офису;
- Объекту незавершенного строительства;
- Машино-месту.
Адрес позволяет определить местонахождения объекта недвижимости. Адрес должен быть уникальным — не повторяться и легитимным — должен присваиваться с соблюдением всех процедур.
Если вы решили присвоить адрес частному дому, сперва нужно присвоить адрес земельному участку на котором располагается дом, только после этого адрес можно присвоить объекту недвижимости.
Без адреса невозможно зарегистрировать право собственности на объект, совершить с ним какие-либо юридические действия: продажа, покупка, аренда, оформление наследства и т.д. Отсутствие адреса может вести за собой большое количество проблем. Сведения об адресе используются при предоставлении государственных и муниципальных услуг.
Без адреса нельзя прописаться в доме, прикрепиться к поликлинике, детскому саду, школе, а также получить кредит и т.д. Также без адреса нельзя будет участвовать в инфраструктурных проектах. Например, вы не сможете газифицировать участок.
В нашей собственности есть земельные участки к которым уже присвоены адреса. Например, Бобки или Комарово.
Как узнать присвоен ли адрес земельному участку и дому
Узнать, присвоен ли адрес объекту недвижимости, можно на портале с помощью Федеральной информационной адресной системы (ФИАС). Для поиска достаточно ввести кадастровый номер вашего земельного участка, здания, сооружения, помещения, машино-места. Кадастровый номер можно найти на сайте Росреестра. Обычно перед покупкой земельного участка или дома, продавец говорит кадастровый номер.
Стоит отметить, что адрес может временно отсутствовать. Например, во время переименования улиц, слияния квартир или участков, снятия объекта с кадастрового учета, а также при изменении границ между регионами или муниципалитетами.
Кто присваивает адрес
Присвоением, изменением и аннулированием адресов занимаются органы местного самоуправления или региональные власти. Это может быть городской отдел архитектуры и градостроительства в местной администрации, департаменты имущества.
Ведомство рассматривает заявление, затем принимается решение о присвоении или аннулировании адреса объекта адресации. Результат услуги вносится в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС). Услуга по присвоению адреса оказывается бесплатно.
Как присвоить адрес
Для присвоения земельному участку или дому адреса нужно выполнить три действия — собрать документы, подать заявление, дождаться решения. Заявление можно подать:
- Лично, посетив уполномоченное ведомство;
- Через многофункциональный центр (МФЦ);
- Онлайн — по электронной почте или через портал Госуслуги.
К заявлению нужно приложить документы:
- Копию документа удостоверяющего личность;
- Выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
- Доверенность, если обращается представитель.
Муниципалитет или региональный орган власти принимает решение о регистрации или отказе в течение 10 рабочих дней. Услуга по присвоению адреса объекту недвижимости является бесплатной.
В каком случае могут отказать в регистрации адреса
Отказать в регистрации адреса могут в следующих случаях:
- С заявлением о регистрации адреса обратился человек, которых не является собственником или его официальным представителем;
- Отсутствие информации об объекте в системе ЕГРН;
- Отказать могут из-за того, что у земельного участка отсутствуют границы. В этом случае потребуется провести кадастровые работы для определения границ земельного участка.