Договор купли-продажи - одно из распространенных оснований приобретения права собственности на недвижимое имущество.⠀
Что же важно предусмотреть в договоре купли-продажи недвижимости? ⠀
⠀
🔸Данные объекта⠀
⠀
🔸Цена и порядок расчётов ⠀
⠀
🔸Порядок и сроки передачи объекта⠀
⠀
🔸Список лиц, сохраняющих право пользования (для жилых помещений) ⠀
⠀
Как понять у кого есть права пользования?⠀
⠀
Узнать о наличии зарегистрированных лиц. Бывает, что продавец и члены его семьи к моменту сделки зарегистрированы в квартире/доме/др.⠀
⠀
Это лучше отразить в договоре, а также условие о последующем снятии с регистрационного учета.⠀
⠀
Возможное основание для обременения- договор найма жилого помещения (по общему правилу договор сохраняется при смене собственника жилого помещения)⠀
⠀
🔸Порядок пользования имуществом до его передачи⠀
⠀
🔸Ответственность сторон⠀
и др. ⠀
⠀
Все необходимые условия для договора определяются при каждой сделке отдельно в зависимости от конкретной ситуации, с учетом требований закона и желания сторон.⠀
⠀