Когда-то с Новостройки я начала свои путешествия по городу и вообще #Брянск_комфортный. Это было в далекие доковидные времена, у меня был один ребенок и я много работала. Трава, кажется, тогда тоже зеленее была.
Сегодня посмотрим, что происходит с недвижимостью в Володарском районе.
Про Володарку ходит много мемов: лошади, цыгане, алкаши, - но сколько не делала я опросов, всегда есть те, кто говорит о том, что уютнее и удобнее Володарки места не представляют. И еще добавлю - чаще всего это те, кто прожил там всю свою жизнь, а не приехавшие из райцентра дамочки, которым родители на Аэропорте купили квартирку, и они, почитав в пабликах про цыган на Володарке, фыркают во время подбора нарядов для выхода на Курган.
Но я отвлеклась что-то.
Основная часть застройки Володарского района - пятиэтажки. Есть точечная застройка новостройками. Не знаю в процентном соотношении, но мне кажется, здесь их больше, чем в Фокинском и, конечно, в Бежице.
Итак.
ЖК Речной (надо туда съездить, ни разу не была).
1-комнатные - 2,3-3,1 в зависимости от ремонта.
2-комнатные - 3,7-4,1.
3-комнатные - 4,5-5,3.
Нет детского сада, нет школы, тяжело с транспортом.
Володарка.
Новострой.
1-комнатные от 2,8 с ремонтом в центре района (например, ул. Одесская, 7 или Клары Цеткин, 10б).
2-комнатные - от 3,7.
Но что хорошо на Володарке: куда ни посмотри, в шаговой доступности есть детский сад и школа. если посмотреть адреса выше, то у этих домов с одной стороны школа, с другой детский сад, с третьей поликлиника. Все не то, что рядом, все во дворе практически.
Старые дома.
От 1,3 1-комнатные до 2,2 и выше 2- и 3-комнатные. Цена зависит от удаленности от "центра", около Мамоновского кладбища подешевле, конечно, чем на Никитина.
Новостройка.
Здесь тоже очень зависит, старое жилье (хотя там старое - это максимум 30 лет дому, на то она и Новостройка).
Ул. Горняков.
Те, кто живет на Новостройке давно, очень довольны этими домами. Современная застройка, новый детский сад, все рядом. Но есть одно меленькое "но" - железная дорога, шум которой никто не отменял. И здесь уже просто принимаете вы ее или нет.
1-комнатные - от 2,7, есть и за 3,1 с ремонтом.
2-комнатные - от 3,8.
Сосновый бор.
1-комнатные - от 2,6 до 3 в зависимости от ремонта и аппетитов продавца.
2-комнатные - от 4,1 до 5.
3-комнатные - от 4,5.
"Старый фонд"
1-комнатные - от 1,9.
3- комнатные - от 2,5 до 3,7. При этом как и в центре Володарки иногда между двушками и трешками разницы нет вообще.
Все цены актуальны на начало ноября 2021 года.