На стоимость квартиры моет повлиять множество факторов и их комбинации. Например, неизменяемые параметры:
- Район и транспортная доступность
Помимо оценки близости/отдаленности от центра или курортных зон, можно проверить планы администрации по облагораживанию вашего района, планирование новых развязок и станций метро.
- Инфраструктура
Магазины (рынки и торговые центры), детские сады и школы, а также парки и зоны отдыха. Большинство покупателей будет ориентироваться именно на эти параметры.
- Тип (серия) дома и материал стен
Тут всё очень индивидуально и зависит от того, как дом эксплуатировался и когда в нём был капитальный ремонт (если был). Узнать о графике капитальных ремонтов можно на сайте «Реформа ЖКХ».
- Площадь квартиры
Чем больше квартира, тем ниже цена квадратного метра. Не стоит умножать цену «квадрата» в объявлении о продаже однушки на количество своих метров в трёшке.
- Этаж
Первый этаж — это минус 10–15% от цены. За квартиры на последнем этаже тоже часто просят скидку.
- Планировка
Обычно покупатели предпочитают изолированную планировку. Узнайте, какие стены в вашей квартире несущие. Возможно, неудачную планировку можно переделать, тогда она скажется на цене чуть меньше (если вы продаёте квартиру под ремонт).
- Вид из окна
Вид должен быть действительно потрясающим и уникальным, чтобы за него захотели заплатить. В остальных случаях это просто преимущество, которое выделит ваше предложение.
Номер для связи: +7 (812) 903-92 12
Instagram: https://instagram.com/address_estate_new?igshid=zdmlpipyz3mq