Выбор между арендой или покупкой жилья – одно из важнейших решений в жизни.
Когда вы арендуете, то оплачиваете только проживание, но не несете ответственности за обслуживание или налоги на имущество .
Когда вы покупаете, вы владеете пространством и несете ответственность за его содержание и налоги. Но по мере того, как стоимость квартиры или дома со временем растет, вы можете накопить богатство.
За и против
Как в аренде, так и в покупке есть свои преимущества и недостатки.
Как выбрать?
Взвесив все «за» и «против» аренды и покупки, спросите себя:
• Подойдет ли это жилье моей семье по размеру и расположению хотя бы на ближайшие несколько лет?
• Могу ли я получить одобрение на получение кредита, если нет полной суммы?
• После покупки рекомендуется прожить минимум 3 года, чтобы минимизировать расходы. Готовы ли вы надолго остаться в выбранном месте?
• Ставка по ипотечному кредиту обычно зависит от вашего кредитного рейтинга, дохода, первоначального взноса и других долгов. Хорошую ли ставку дает вам банк? Или у вас есть полная сумма на покупку?
• Готов ли я взять на себя обязательства на обслуживание жилья, ремонт и оплату кредита?
• Свой дом - это больше, чем просто финансовые обязательства. Это означает, что вам нужно будет сами решать проблемы, если труба замерзнет в разгар зимы или подвал затопит, пока вы в отпуске.
Если вы ответили «нет» на любой из вышеперечисленных вопросов, возможно, аренда по-прежнему подходит вам (на данный момент).
Практическое правило
Если у вас уже есть полная сумма на покупку, но вы еще не определились с выбором или пытаетесь принять решение, основываясь на цифрах, обратите внимание на правило 20.
Согласно правилу, умножьте свою годовую арендную плату (т.е. ежемесячную арендную плату, умноженную на 12) на 20. Сравните это число со стоимостью домов в вашем районе. Если закупочные цены ниже, покупка может оказаться более рентабельной. Однако, если умноженная стоимость аренды выше, может иметь смысл продолжать арендовать.
Заключение
Арендовать или покупать - одно из важнейших финансовых решений, которые вы можете принять.
Чтобы понять, что подходит именно вам, нужно сравнить затраты на аренду и обязательства, связанные с покупкой. Хотя финансовые плюсы и минусы каждого варианта важны, в конечном итоге аренда или покупка - это личное решение.
Ключевые выводы
• Решение арендовать или купить - важное финансовое, жизненное и личное решение.
• Преимущества аренды включают возможность легко передвигаться, не беспокоиться о налогах или обслуживании, а также иметь фиксированные ежемесячные финансовые обязательства.
• Преимущества владения включают наращивание капитала с течением времени и возможность хозяином собственного дома.
• В зависимости от того, где вы живете, покупка жильяможет быть дороже, чем аренда, или наоборот.
Инна Прохорова.
Подписывайтесь на канал Women Finance, лайкайте и пишите в комментариях, что предпочитаете: аренду или покупку?
#аренда #аренда жилья #купить дом #ипотека #ипотечный кредит #финансоваяграмотность #аренда или ипотека #купитьквартиру