Стоимость среднего квадратного метра нового жилья в Центральном округе Москвы за три года выросла на 240 тысяч рублей. Это следует из данных, собранных аналитиками компании Skolkovo Realty.
Как обстоят дела с ценами на жилую недвижимость в Москве сегодня?
Жилье в ЗАО Москвы стало дороже более чем в 2 раза
По сведениям экспертов, с октября 2018 г. по октябрь 2021 г. средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке в центре российской столицы подросла на 69,04%. Если осенью 2018 года "квадрат" в новостройке стоил в среднем 210,3 тыс. руб., то сейчас он оценивается в 355,6 тыс. руб.
Больше всего цены в абсолютных значениях выросли за трехлетний период в ЦАО столицы. Подорожание квадратного метра нового жилья в этом районе составило 240,4 тыс. руб. (то есть с 417,1 тыс. до 657,6 тыс. руб.). А в процентном отношении лидером стал Западный административный округ — здесь стоимость "квадрата" выросла более чем в 2 раза (на 100,7%). В настоящее время цена одного квадратного метра жилья на территории ЗАО составляет 381 тыс. руб.
Вторичный рынок московского жилья тоже показал значительный рост цен. За трехлетний срок цена на "вторичку" в столице поднялась на 42,5%. Если в октябре 2018 г. один квадратный метр такого жилья стоил 224,6 тыс. руб, то в этом году он оценивается уже в 320 тыс. руб.
Больше всего поднялась в цене вторичная недвижимость Центрального округа столицы — на 159,8 тыс. руб. (это 39,1%). В настоящее время за квадратный метр такого жилья потребуется заплатить в среднем 568,2 тыс. руб. В процентном отношении ЮВАО обогнал все другие округа столицы — цены здесь выросли на 49,6%.
Ажиотажа нет, но жилье дорожает
По мнению экспертов аналитического центра ИРН ("Индикаторы рынка недвижимости"), ажиотажного спроса на московском жилищном рынке уже не наблюдается, однако квартиры продолжают дорожать. Цены растут из-за того, что предложения с адекватной оценкой быстро расходятся, а свежие квартиры обычно выставляются по завышенным ценам.
Если верить информации ИРН, в октябре вторичное жилье в столице стало дороже на 1,3%, его стоимость составила 239 тыс. руб. за "квадрат". Аналитики утверждают, что подорожали прежде всего панельные дома (и современные, и старые), а также современный монолит-кирпич.
Сайт "Новых Известий": цены на коттеджи в Подмосковье выросли за год почти в два раза.
-----