Суд отклонил претензии «Ленэнерго» к обитателям коттеджного поселка «Золотые Пески». Наоборот: теперь энергетики должны садоводам.
Коттеджный посёлок «Золотые пески» был создан 10 лет назад, на побережье залива, Он расположен рядом с п. Пески, между Приморским шоссе и береговой линией. До Петербурга - 80 километров, до Зеленогорска – 27. Административно это территория Полянского СП, Выборгский район ЛО. Девелопер проекта - компания «ПулЭкспресс»; в поселке около 200 домовладений. Управляет поселком коттеджно-эксплуатационный потребительский кооператив.
В 2015 году кооператив и энергетики заключили договор о технологическом присоединении, исполнители получили аванс и выдали технические условия. Стоимость присоединения определили в 545 443 рублей, деньги перечислили авансом. В 2019-м договор расторгли по инициативе КЭПК. Кооператоры указали на нарушение сроков и на то, что построенные сети были переданы на баланс «Ленэнерго» по договору дарения. Всего были переданы объекты, построенные на средства владельцев участков, на сумму 17,64 млн рублей. КЭПК потребовал уплаченные деньги обратно.
Энергетики платить не стали и обратились в суд с иском, в котором указывали на собственные убытки (232 000 рублей) и неустойку.
Апелляционный суд решил, что передача активов здесь не при чем, и на оплату ТУ и присоединения не влияет. Однако признал расторжение договора. В результате зачета встречных требований ПАО «Ленэнерго» предстоит выплатить КЭПК «Золотые Пески» 323 000 рублей плюс еще процент «за пользование чужими средствами».
Энергетики решение обжаловали; в декабре этот спор рассмотрит кассационная инстанция.
Подключение и эксплуатация электросетей – традиционно конфликтная зона: кому принадлежит оборудование, кто и сколько платит за обслуживание, почем дополнительные киловатты... Все это является предметом постоянных споров в садоводствах и коттеджных поселках. (См., например, историю с ДНП «Малиновые вечера»).
В октябре 2021-го правительство издало постановление № 1711 «О внесении изменений в Правила технологического присоединения...» (См. здесь). Документ достаточно путаный; мы его обсуждали на стадии подготовки. (См. здесь). В ближайшее время «Пригород» попросит юристов прокомментировать принятые поправки в сложившийся порядок.