Как купить дом, заплатить деньги и остаться на «улице».
Кейс.
Огромный дом в самом элитном районе Астаны был выставлен на продажу прошлой осенью.
Продавец с виду богатый человек, сообщил сразу что дом заложен в одном из кз банков.
Супер, покупатель и его семья всегда мечтали о большом доме, долго копили деньги, и решили обратиться в нотариат, где им обещали полностью проконсультировать и помочь грамотно оформить сделку. Шик а не нотариус.
«Богатый продавец» принёс в нотариус из Банка справку, где было написано, что Банк не против продажи дома, с условием что деньги пойдут на погашение кредита по дому.
Нотариус принялась за работу, долго писала договор купли - продажи, сделала ссылку на письмо банка, и внесла оговорку, что 600.000 долларов будут внесены в банк 2-мя траншами по 300.000 долларов. Все довольны, «богатый продавец» и счастливая семья даже пожали руки после удостоверения нотариусом сделки.
Потом началось шоу.
Когда покупатель перевёл первый транш (300.000$) на счёт «богатого продавца» в банке, оказалось, что счёт продавца транзитный, то есть с него нужно было ещё переводить деньги на погашение кредита, чего наш «богатый продавец» не сделал, а просто снял с транзитного счёта 300.000$ на свои нужды.
И Банк каким-то «интересным» образом упустил этот момент).
Счастливый покупатель дома, после того, как собрался переводить через две недели второй транш запросил справку в банке о погашении части кредита, где ему сообщили, что деньги в размере 300.000$ сняли и ушли ногами в неизвестном направлении.
Покупатель слёг с давлением.
Дальше как в кино, в полиции отправили в суд, в суде отправили к продавцу, продавец отправил в суд. Ни денег ни дома. Мошенническая Схема которую нотариус себе и предположить не мог.
Вообщем судились долго, «богатый продавец» живет дальше спокойно зарубежом, и плевать он хотел на всех.
Совет.
Покупаете заложенное имущество? Делайте трёхсторонне соглашение с Банком, где будет отражён счёт погашения кредита.
Афер такого рода очень много.
Предупреждён - вооружён.