Согласно Земельного кодекса РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением, исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412.
Согласно этому Классификатору содержание сельскохозяйственных животных предусмотрено на приусадебных земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства.
На земельных участках для индивидуального жилищного строительства и для ведения садоводства предусмотрено размещение хозяйственных построек. При этом в Классификаторе нет записи «без права содержания сельскохозяйственных животных».
Под хозяйственными постройками, согласно "ГОСТ Р 52059-2018. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги бытовые. Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия", утвержденному Приказом Росстандарта от 08.08.2018 N 469-ст, понимаются нежилые строения и сооружения для содержания домашнего скота и птицы, хранения кормов, хозяйственного инвентаря, сельскохозяйственной продукции, растений, а также вспомогательные нежилые строения и сооружения (рекреационные, бытовые, санитарно-технические бани, дворовые уборные, септики, теплицы, навесы, погреба, колодцы, помойные и компостные ямы, мусоросборники) и т.п. сооружения.
Содержание скота и птицы в отдельно стоящей хозяйственной постройке или части садового (жилого) дома предусмотрено Сводом правил «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» СП 53.13330.2019, в хозяйственной постройке (пристройке) Сводом правил «Планировка и застройка городских и сельских поселений» СП 42.13330.2016, а также Сводом правил по проектированию и строительству «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» СП 30-102-99.
Право размещения на садовом земельном участке хозяйственных построек, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, предусмотрено статьей 3 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Исходя из вышеизложенного следует, что содержание сельскохозяйственных животных на земельных участках для индивидуального жилищного строительства и для ведения садоводства законно.
Для того, чтобы исключить всякую возможность привлечения к ответственности, предусмотренной частью 1 статьи 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за содержание сельскохозяйственных животных на участках садовых и для ИЖС следует внести изменения в Правила землепользования и застройки включив в перечень видов разрешенного использования земельных участков вспомогательный вид «Животноводство».
Подписывайтесь на канал Земельный юрист по недвижимости и обращайтесь если возникнут какие-либо трудности, проблемы и Вам нужна помощь юриста по недвижимости или юридическая консультация в сфере земельных и имущественных отношений в том числе для внесения изменений в правила землепользования и застройки.
Рекомендую прочесть следующие статьи и посмотреть видеоролики:
1.Содержание сельхоз. животных на участках для ИЖС урегулируют законом.
2. Законно ли содержание скота и птицы на садовом участке?
3. На каких участках размещение жилых домов возможно, а на каких нет.
На одном загородным участке можно построить и оформить в собственность несколько домов.
Какие дома и постройки не подлежат налогообложению.
#сельхоз животные #сад и дача #недвижимость #законы #право #дача #участок #садоводство #юрист #юридическая помощь