Самый частый страх выселения –– из-за долгов по ипотеке. Но на самом деле выселяют чаще всего по другим причинам. Сегодня мы разберем наиболее «популярные» поводы выселить человека из квартиры.
Сделка с ошибками
Вы купили квартиру, заключили сделку, стали собственником и думаете, что стали полноправным владельцем. Однако сделку могут аннулировать: оспорить, признать ничтожной или вовсе расторгнуть договор купли–продажи. Защитить себя можно только с помощью внимательности и тщательной проверки всех документов, желательно вместе с юристом. К примеру, слишком низкая цена, срочность продажи и регулярная смена собственников должны насторожить потенциального покупателя.
Долги по коммунальным платежам
Выселение из квартиры за долги, прежде всего, касается нанимателей, а не собственников. Процесс «отъема» начинается только после того, как наниматель не оплачивает счета в течение полугода. Но решение о выселении выносит суд, оно еще должно вступить в законную силу. Однако если квартира находится в собственности, то выселить хозяина за долги почти невозможно.
Опасность для соседей
Закон разрешает принудительное выселение, если собственник нарушает права соседей, бесхозяйственно обращается с жильем или использует его не по назначению. Разъяренные соседи в таком случае должны обратиться к органам местного самоуправления.
Госнужды
Жилье могут изъять под предлогом «государственных или муниципальных нужд». Однако речь идет не о самой квартире, а о земли под ним. Собственник должен получить компенсацию, размер которой покроет не только стоимость квартиры, но и расходы на переезд.
Аварийное жилье
Также хозяина квартиры могут принудительно выселить из аварийного или сносимого жилья на основе судебного акта или с санкции прокурора. Второй вариант обычно применяют к тем, кто живет в аварийном помещении с угрозой обвала.
При этом собственники жилья вправе обжаловать в суде постановление о выселении. Оспорить его возможно, подав жалобу на судебный акт о выселении или иск. Последнее происходит, если выселение было именно с санкции прокурора.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
Самый частый страх выселения –– из-за долгов по ипотеке. Но на самом деле выселяют чаще всего по другим причинам. Сегодня мы разберем наиболее «популярные» поводы выселить человека из квартиры.