Как и предсказывал в прошлых статьях, Минстрой своих не бросает.
Прекрасная новость вышла вчера на РБК.
Цитирую:
«Действие механизма, компенсирующего застройщикам удорожание строительных материалов, распространили на госконтракты, заключенные до 1 октября 2021 года….
Речь идет о праве подрядчиков по согласованию с заказчиками увеличивать цену госконтрактов в пределах 30%. Такая мера поддержки появилась в августе 2021 года.
Решение распространялось на действующие контракты, заключенные до 1 июля текущего года.»
Итак, застройщикам нет никакого смысла снижать цены не только на постройки по госконтрактам, но и на свои коммерческие объекты.
В том числе – и на жилые.
Рост цен на стройматериалы компенсирует государство из бюджетных денег. Другими словами,
застройщики могут спокойно ждать покупателей на свои строящиеся объекты, не беспокоясь о нехватке финансов.
В таких тепличных условиях, застройщикам не только нет никакого смысла существенно снижать цены на свои объекты. Им в принципе можно даже строить еще больше тяп ляп.
«Не купят сейчас, купят завтра. А мы можем спокойно подождать – деньги есть, государство заплатит нам по госконтрактам с компенсацией роста цен».
А раз падение цен на бóльшую часть новостроек в ближайшем будущем не предвидеться, то и вторичный рынок тоже вряд ли порадует покупателей существенно более низкими ценами.
Ведь первичный и вторичный рынки недвижимости связаны прямой зависимостью. И отсутствие падения цен на одном не приведет к снижению на другом.
А покупателям квартир остаётся либо ждать либо новой версии льготной ипотеке.
Либо смириться и покупать то, что есть по тем ценам, которое – опосредованно, через льготы и преференции застройщикам – устанавливает государство.
Ожидаемое многими падение цен на квартиры пока откладывается.
Ссылка на новость РБК здесь
Прошлые статьи о ценах на квартиры, застройщиках и государстве:
📖 Спрос падает на 25%, а цены растут. И это, увы, закономерно
📖 Опять про падение цен на квартиры, которого … нет
📖 Стагнация цен на квартиры. К чему нас готовят СМИ и надо ли ждать падения цен?
#квартира #покупка квартиры #недвижимость #минстрой #застройщики #цены на недвижимость #строительсво #бюджет россии #рост цен на недвижимость
