Вряд ли кому нравится, когда соседские растения лезут к вам через забор, а свисающие ветки деревьев подавно. Вдвойне обидно, если еще и ограждение вы делали сами за свой счет, а сосед категорически отказался принимать участие. Как быть в такой ситуации, чтобы ненавистное дерево больше не досаждало, решила рассказать в этой статье.
По-хорошему
Если честно, к написанию статьи меня подтолкнула история подписчицы, которая уже который год воюет с соседом. Его американский клен практически разрушил забор между участками, рядом с ним давно ничего не растет, дерево пускает много поросли, а его хозяину наплевать. Бедная женщина уже не знает, как вывести с огорода эту напасть. Я поговорила со знакомым юристом Екатериной Пичужкиной, которая подсказала четкую инструкцию к действиям.
Если у вас похожая история, когда соседское дерево пустило ветки на вашу территорию и не дает ничего вырастить в этой части огорода, то знайте, вся правда на вашей стороне. Во-первых, участок ваш, значит вы вправе делать на нем что хотите. Как минимум можете спилить ненавистные свисающие ветки, и сосед никоим образом не имеет право этому противостоять. Так же можете вырубить вылезающие на вашей стороны корни. Некоторые деревья после подрубки чахнут и засыхают – считайте, что вы победили.
Во-вторых, если превентивные действия не помогают, можно попробовать договориться с соседом. Следует объяснить, что дерево вам мешает выращивать урожай, ломает забор, создает тень и проч. Если человек нормальный, то пойдет вам на уступки и примет меры (опилит ветки, а может и вовсе спилит).
По-плохому
Но чаще всего соседям плевать на чужие беды, даже если их действия всему тому виной. Тогда нужно пускать в ход тяжелую артиллерию. Начать Пичужкина рекомендует с ознакомления соседа со Сводом правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (СП 53.13330.2019). В них четко указано, что высокорослое дерево (высота более 3 м) должно расти от границы с другим участком на расстоянии не менее 3 м, а среднерослое (высота менее 3 м) – не менее 2 м. Кустарники нужно сажать, отступив метр от соседа.
Обратите внимание! Большую роль играет прохождение границы участков. Там, где стоит забор между ними, не всегда ею является. Более точно вы сможете посмотреть на кадастровой карте либо обратившись к кадастровому инженеру.
Если дерево по всем фронтам нарушает правила из свода, а соседу все равно плевать, то нужно подключать третьих лиц. Пичужкина советует не рубить сразу с плеча, отправляясь в суд. Там, конечно, решат проблему, на это потребуется время и деньги.
Сперва пожаловаться следует в администрацию или руководству садового товарищества. Для этого нужно составить жалобу в трех экземплярах (одна копия себе, вторая соседу, третья передается в инстанцию). В ней вы должны отразить суть проблемы, а также приложить фото дерева, документы на участок и копию кадастрового плана. В последнем как раз и отображены адрес, описание участка и его границы с соседским наделом.
Как правило, рассмотрев жалобу, сотрудники администрации надавят на соседа и заставят спилить дерево. Если чиновники окажутся мягкотелыми и ничем не помогут в решении проблемы, надежда только на суд. Вам потребуется составить исковое заявление, приложить все те же документы и фото, а также оплатить госпошлину.
А вам доводилось ругаться с соседом из-за дерева на границе участков? Пишите в комментариях, как решили эту проблему, мне будет интересно почитать. А еще заранее спасибо за лайки и репосты статьи.