Продажа квартиры с собственником-несовершеннолетним возможна только с согласия органов опеки.
Органы опеки одобряют сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, только в том случае выгоды детям - ребёнок-собственник должен быть обеспечен альтернативной квартирой такой же или большей площади или стоимости.
Родителям или представителям ребёнка придётся доказать не только то, что он не останется жилья, а ещё и то , что его жилищные условия не ухудшатся.
Разрешение на продажу квартиры, оформленной на несовершеннолетнего, можно также получить при перемене места жительства и при исключительных обстоятельствах, касающихся интересов ребёнка (например, в случае оплаты его лечения). Но решение этого вопроса остаётся, опять же, за органами опеки.
Местоположение жилья органы опеки также учитывают и могут не дать разрешения, если взамен, например, московской квартиры ребенку предлагается жилье в регионах.
Органы опеки также обратят внимание на цену жилья. Если стоимость предлагаемой ребенку квартиры меньше цены принадлежащей ему жилплощади, то они могут обязать родителей перечислить разницу на банковский счёт несовершеннолетнего - доступ к нему он получит, когда достигнет совершенолетия.
Не забывайте про лайк и подписку!
Задавайте вопросы в комментарии.
Читайте больше о своих правах на моем канале!