Альтернативная продажа жилья: нюансы

Альтернативная сделка – термин, не закрепленный в законодательстве. Этот процесс состоит из комплекса сделок, в которой есть несколько продавцов и покупателей.
⠀
Самая распространённая цепочка выглядит так:
собственник продает свою квартиру и тут же покупает себе другую на деньги от продажи первой.
⠀
Обычно в сделке участвуют:

• продавец-покупатель, который, продавая свою недвижимость, одновременно покупает альтернативную недвижимость;
• покупатель, приобретающий объект недвижимости у продавца-покупателя;
• продавец, у которого покупает продавец-покупатель.

Какие нюансы у этого вида сделки:

• денежные средства от первоначального покупателя поступают напрямую к конечному продавцу, минуя продавца-покупателя
• стороны одновременно подают документы на регистрацию права собственности в Росреестр
• еcли покупатель-продавец хочет продать oднy квapтиpy и кyпить двe, тогда участников сделки становится еще больше и продажа усложняется
• каждую сделку нужно регистрировать отдельным договором, а стороны одновременно подают документы на регистрацию права собственности в Росреестр

Минусы альтернативной сделки:

• Если продавец-покупатель не найдет подходящий объект или не сможет согласовать надлежащие условия с конечным продавцом, существует высокий риск срыва альтернативной сделки
• Продавец может повысить стоимость квартиры, выставленной на продажу, тогда гарантированно все квартиры в цепочке также вырастут в цене
• Минус альтернативной сделки для всех сторон — более длительный срок заключения (до 5 месяцев)

Наша задача – продать квартиру быстро и по самой выгодной цене.

Номер для связи: +7 (812) 903-92 12

Instagram: https://instagram.com/address_estate_new?igshid=zdmlpipyz3mq