Случается так, что после смерти близкого человека остаются не только воспоминания и имущество, на которое претендуют наследники. Но и долги.
Конечно, большинство предпочло бы забрать наследство и отказаться от долговых обязательств. Но это невозможно. Если наследник вступает в права наследования, он автоматически принимает на себя долги наследодателя. Поэтому наследование не всегда несет материальную выгоду. И прежде чем затевать процедуру, стоит проверить наличие долгов у покойного. Сделать это можно, обратившись в отделение ФССП или к нотариусу.
Если долги имеются, наследник отвечает по ним только в рамках стоимости полученного наследства. Если размер долга оказывается выше, превышающую часть платить не нужно. Когда наследников два и более они отвечают по долгам наследодателя соразмерно стоимости полученной части наследства.
В первую очередь речь идет о долгах за пользование коммунальными услугами. Хотя оплачивать их необходимо, сумму можно уменьшить. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением. В таком случае перестанут начислять сумму оплаты услуг, рассчитываемых без участия показателей счетчиков. Исключение составят общедомовые нужды, содержание общего имущества, отопление и капремонт. За них платить придется все равно.
Если долги у наследодателя за коммунальные услуги большие, платить нужно только за последние три года.
Важно! Обязанности по оплате ЖКУ в наследуемой квартире возлагается на наследников с момента смерти наследодателя. А не с момента вступления в наследство через полгода.
Если наследуемая квартира в ипотеке
При составлении ипотечного договора оформляется страховка. Если она имеется, оставшийся долг по кредиту после смерти заемщика должна выплачивать страховая компания. От потенциальных наследников в таком случае требуется одно: им нужно уведомить страховщика о наступлении страхового случая в течение 10 дней после смерти наследодателя. А через 6 месяцев получить ипотечную квартиру в наследство без обременения.
Если в отведенный срок не уложиться, ипотечный долг придется платить наследникам. В такой ситуации можно поступить следующим образом:
· Отказаться от наследства.
· Вступить в права наследования и выплатить долг.
· Вступить в права наследования, переоформить ипотечный кредит на себя. Затем продать квартиру. Вырученными средствами погасить долг, остаток при наличии забрать себе.