Стояла-стояла себе в продаже одинокая квартира, не сказать, что совсем неликвид, но как-то покупать её не торопились.
Есть такие объекты, как говорит моя знакомая:
Просто приговорённые...
По ним звонят редко, смотрят ещё реже... В итоге мы имеем недовольство продавцов (...а что происходит???"), редких и скучающих покупателей, а так же крайнее удивление риэлтора, когда реально нет предпосылок для такого положения.
Первая мысль, наверно, возникла у вас, что речь идёт об откровенном неликвиде. Уверяю вас, нет, не всегда.
Иногда явный неликвид уходит настолько быстро, что и не приходится риэлтору вытаскивать на поверхность плюсы у квартиры, которые есть, но не видны сразу. Покупают такое и быстро, и дорого...просто чудо какое-то)
Кстати, о том, почему неликвидные параметры не всегда пугают покупателей, у меня есть пост:
А иногда и явно ходовые варианты с хорошими параметрами будут долго огорчать всех своим нежеланием продаваться. И на это есть много причин, в том числе и неочевидного личного характера.
Так вот о примете.
СтОит появиться свету в конце тоннеля, вернее желающему приобрести давно скучающую в рекламе квартиру, как начинается такое активное движение вокруг, что диву даёшься...не нужна была никому, а тут такой ажиотаж.
И дороже готовы купить, и объявляются те самые покупатели, которые смотрели первыми (месяц назад). И даже активизируются те, которые сложили когда-то квартиру в папку "Избранное", а тут вдруг решили позвонить...
- Да? Уже продано...
У некоторых продавцов на всё это, происходящее вокруг, появляется...головокружение и какая-то боязнь, что, наверно, продаем-то дёшево.
Те, кто помнят весь затянувшийся процесс продажи, довольно быстро избавляются от таких мыслей.
Но есть те, кто начинают и дальше рассуждать в этом ключе...а потом происходит так, как в этой истории:
А ещё одолевает ОН - огромный соблазн отдать предпочтение тем, кто предложил больше, когда уже ударили по рукам с другими.
Здесь главное, не вестись на все эти "выгодные" предложения ...
Тут начинает действовать ещё одна примета - за двумя зайцами погонишься, ни одного не поймаешь.
Это я о желании ничего не говоря первым покупателям, начинать за их спиной переговоры с другими, предложившими больше.
Да, некрасиво, да, непорядочно...но так хочется и на ёлку залезть и ...опу не наколоть)
На моей памяти единичные случаи, когда все получалось, значительно чаще все рассыпается.
Словно неведомая сила пытается научить людей не слушать того, кто сидит на левом плече и настойчиво шепчет:
...соглашайся на "побольше", рви без сожаления прежние договоренности...
Кстати, о других приметах риэлторов могу предложить ещё ряд постов:
В приметы можно верить, можно и не принимать их всерьез...однако, поступая непорядочно с другими, не надо удивляться, что однажды и с нами кто-то обойдется не лучшим образом.
Разве не так?