За последние несколько месяцев акции китайских девелоперов резко упали. По прогнозам отдельных аналитиков, они должны были падать и дальше и полностью отыграть обратно сильный рост в девять последовательных максимумов, полученных ранее. Усиление инфляции в США и Китае в октябре только укрепило негативные рыночные настроения и открыло дорогу дальнейшему падению бумаг сектора.
Однако два последних дня наблюдается совсем другая картина. В четверг акции многих китайских девелоперов выросли:
- Sunac China Holdings — на 8,4%;
- Evergrande Group прибавила 6,8%;
- China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co. подорожала на 4,3%. При этом бумага выросла со среды на 18,8%;
- Gemdale Corp. выросла с 10 ноября на 14,1%, отыграв сегодня около 2%.
Индекс акций китайских девелоперов от Bloomberg прибавил за два дня 5,6% и увеличился до 12% или максимума с июля 2015 года.
Причин для роста несколько. Ранее Dow Jones сообщило, что Центральный банк Китая рассматривает возможность смягчения правил регулирования, чтобы помочь застройщикам избежать дефолта. В среду государственная газета Securities Times также написала, что правила для девелоперов по выпуску внутренних облигаций могут быть ослаблены. Ходят слухи, что регулятор позволит компаниям продавать облигации для рефинансирования их долгов китайским банкам. Народный банк Китая также сообщил о росте ипотечного кредитования в октябре 2021 года до 348 млрд юаней (около $54 млрд) против 247 млрд юаней (около $38 млрд) в сентябре. И такой рост произошел на фоне введения новых мер контроля за отраслью.
Эксперты считают, что даже в случае смягчения регулирования, это не приведет к долгосрочному росту бумаг, но в ближайшие 3-6 месяцев все же сможет поддержать рынок. Си Цзиньпин вряд ли откажется от своей политики «трех красных линий», которая ограничивает заимствования фирмами, занимающимися недвижимостью.
Тем не менее, позитивный настрой распространился и на китайский технологический сектор. Индекс Hang Seng Tech Index вырос на 2,06%, а Didi Global готовится повторно представить свои приложения в Китае к концу года, поскольку регулирующие органы завершают расследование в отношении компании.
