В Курортном городке Сочи появилась уникальная возможность стать дольщиком нового гостиничного комплекса с оригинальным названием «Нескучный сад». Он будет построен с нуля, на месте бывшего санатория «Зеленая горка»: все старые корпуса снесут и построят современные десяти этажные строения из монолита. В этом первое кардинальное отличие комплекса от всего реставрируемого апартаментного жилья в Курортном городке – «Нескучный сад» станет самым современным и безопасным в Сочи.
На каждом этаже спроектировано по две лестницы для пожарной безопасности, а также помещение для персонала. Можно представить себе, на какие финансовые издержки пошел застройщик, чтобы соблюсти все гостиничные СНИПы. Ведь каждое из девяти помещений можно было продать…
Бассейнов больше, чем рисков
Стройка идет по всем правилам, по Федеральному закону №214, а это значит, что деньги дольщиков будет безопасно храниться в государственном банке (в нашем случае в ВТБ), пока не получат на руки ключи от квартиры. Передача ключей назначена на второй квартал 2025 года. Подходит ипотека: УралСиб, например, согласился кредитовать под 7,9 процента.
Большинство апарт-отелей, выставленных сегодня на продажу, это, как говорится, «хорошо забытое старое». Сдул пыль, подкрасил нутро, освежил фасады, и вперед! Здесь – новостройка.
Риски стремятся к нулю. Строительная компания «Неометрия» - застройщик проверенный временем и уже удачно завершенными проектами в Сочи: за плечами ЖК «Фрукты», «Флора» и еще с десяток комплексов, что на слуху.
Каждый покупатель получит свидетельство о собственности в Росреестре, а также документ на хороший кусок земли. Территорию в 4.5 гектара поделят между всеми владельцами сообразно купленному метражу.
Если сегодня для тех же «Фруктов» застройщик вынужден завозить составляющие для дендрапарка из Европы, то в гостиничном комплексе «Нескучный сад» уже все есть. Санаторий бережно сохранил свою базу пальм, кипарисов и вековых тисов с советских времен, так что название пришлось весьма кстати.
«Нескучный сад» - это СПА-комплекс, тренажерный зал, ресторан и …. Та-да-да-дам, внимание, три (три!) бассейна.
Первый детский 80 кв. метров, основной большой 400 кв. метров, и самое главное – бассейн с морской водой – 120 квадратов. Это и есть тот самый кусочек моря, о котором шла речь в самом начале.
Как справедливо заметил менеджер отдела продаж "Нескучного сада" Георгий Черняк:
- Это наше конкурентное преимущество перед остальными застройщиками.
Действительно, подтверждаем, в огромном Курортном городке сейчас нет ни одного апарт-отеля с морской водой. Людям приходится каждый раз идти на море.
Со слов отдела продаж, благодаря множеству преимуществ и сверкающей новизне, круглогодичной заполняемости, доходность по самым скромным подсчетам составит 1.7 млн рублей в год: бассейн с морской водой под окном – это серьезная заявка на успех! Полная окупаемость инвестиционного объекта (гостиничного номера) – восемь лет. У застройщика собственный отельный оператор «Аурум-сервис», который сейчас заходит с полным сервисом услуг на ЖК «Фрукты».
И последний штрих - вишенка на торте: постоянное проживание владельца не ограничено.
Если вас интересует, как попасть на просмотр будущего объекта, возникли дополнительные вопросы, пишите в комментариях, отвечаем сразу.