Наш дом прекрасен всем, кроме одного момента, который напрягает все три года, что мы в нем живём. Межэтажное перекрытие.
Несмотря на то, что дом построен из условного камня (газобетон), перекрытие между этажами выполнено по деревянным балкам. На момент приобретения дома (2018 год) мы не придавали особо значения такому конструктивному решению, хотя конечно понимали это компромисс.
Основные потенциальные недостатки перекрытия из дерева конечно знали - плохая шумоизоляция и некоторая "батутность" при ходьбе. Сразу были готовы мириться с этим, поскольку оба этажа "свои" и проблемы с шумом решаемы. Конечно бетонные плиты лучше, кто спорит, но при ограниченном бюджете на дом, решили оставить балки.
В целом сделано перекрытие нормально, доска 50*200, шаг 60 см, ширина пролета чуть больше 4 метров. Утеплитель для шумоизоляции, снизу подшито доской, сверху доска и листы ОСБ.
Заехали в дом, сделали ремонт и проблем особо нет, но все же деревянное перекрытие постоянно дает о себе знать. Дерево словно живой организм, то расширяется, то сужается, то скрипит :)
За три года в доме так до конца и не привыкли к деревянным перекрытиям, особенно это чувствуется когда раньше под ногами всегда был бетон.
Во-первых, лично меня больше всего напрягает некоторая "бабутность" второго этажа. Когда ходишь по комнатам каждый шаг передает вибрацию на мебель, например может запросто греметь кружка на стеклянном столике. Туалетный стол например закрепили к стене, сразу стало легче.
Во-вторых - шумоизоляция. Когда не первом этаже работает телевизор (на средней громкости), то на втором его прекрасно слышно, ну не так что уж сильно мешает, но все же. А на первом этаже хорошо слышны шаги топающего сверху, даже когда кошка спрыгивает с кровати на пол.
Ну и третий момент - скрипы. С недавних пор при шагах сверху какая-то доска стала скрипеть снизу. Найти невозможно, кругом натяжные потолки.
Кто-то может подумать просто плохо сделано перекрытие, увы, дело не в этом. Был во многих подобных домах, это особенность деревянного перекрытия, так будет всегда, нужно понять и простить.
На этом фоне я бы не хотел жить в полностью каркасном доме, там кроме перекрытия еще и стены построены точно так же.
Сделал простой вывод, эти недостатки не стоят того, чтобы экономить на плитах. С учетом новых цен на материалы экономия может оказаться призрачной. Если строим дом из кирпича или газобетона, то только плиты, хотя конечно дело хозяйское. 🏠