Небольшой дисклеймер: для начала выплывите из дома на сушу...
Дальнейший алгоритм будет
предельно прост и понятен:
✅ Первое, что делаем, для своей же безопасности, а также для сохранности проводки и электроприборов – это отключаем электричество в щитке!
✅ Далее сообщаем соседям и вызываем ТСЖ или Управляющую Компанию (УК) с целью фиксации причиненного ущерба.
- Представитель ТСЖ/УК должен явиться в течении 12 часов для составления Акта о затоплении. Также при звонке в ТСЖ/УК просим номер заявки, время и ФИО диспетчера.
✅ Производим фото-видеофиксацию нанесенного ущерба!
✅ По приходу ТСЖ/УК составляем с соседями Акт о затоплении (звучит смешно, но это очень важный пункт):
- В Акте описываем повреждения, нанесенные имуществу, и причину затопления.
- Акт подписывают собственник жилья, представитель ТСЖ/УК, свидетели и "топящий" сосед.
- Если он отказывается подписать Акт, об этом делается соответствующая пометка.
- Если вы подозреваете, что вред причинила УК, снимайте процесс составления Акта на видео и не подписывайте его если не согласны с каким-либо пунктом. Храните Акт до полной компенсации ущерба.
✅ Если виновное лицо согласно возместить вред, оформляем согласие виновного лица на добровольное возмещение в письменном документе, в котором оговаривается: размер, порядок и сроки возмещения, а также ответственность сторон за нарушения обязательств по соглашению.
❗️ Как и в случае с ДТП (подробно 👉🏻писал о нем тут👈🏻), стараемся решить вопрос мирным путем, без обращения в суд.
В противном случае:
📍 Если Вы не пришли к согласию с соседями или невозможно определить степень нанесенного ущерба, обращаемся к представителям независимой экспертизы. Удовольствие не из дешевых, да еще и платить за это будет лицо, заинтересованное в проведении данной экспертизы (т.е. скорее всего Вы). Но при обращении в суд, потраченную сумму можно будет взыскать с виновного соседа.
- ВАЖНО: Не устраняйте последствия затопа до момента фиксации вреда оценщиком!
📍 Далее составляем исковое заявление в суд (в случае необходимости Вы всегда можете обратиться к нашей команде юристов через
👉🏻прокурорского бота👈🏻 и получить все, что Вам для этого нужно)
и прилагаем к нему следующие документы:
- копии свидетельств о собственности на квартиру (выписку из ЕГРН) или договора социального найма;
- акт о затоплении;
- выписка из домовой книги;
- план БТИ;
- оригинал квитанции об уплате госпошлины;
- заключение (отчет) о размере ущерба;
- копии финансово-лицевого счета;
- почтовые квитанции о направлении искового заявления в адрес виновного лица;
- почтовые квитанции о направлении претензии в адрес виновного лица.
❗️ Напомню, что перед подачей иска в суд необходимо отправить заказное письмо с претензией виновнику и вложить туда копию отчета независимых экспертов и копию договора об оказании услуг!
- У виновника есть 2 недели на ответ. Если ответа "нет", то обращаемся в суд. Дело в 99% выигрышное!
📍 Если вы выиграли процесс, но соседи оттягивают выплаты или вовсе отказываются платить, подаем ходатайство о принудительном исполнении судебного решения.
- Для этого вам потребуется исполнительный лист (можно получить в суде). Вместе с ним обращаемся в службу судебных приставов и пишем заявление с указанием банковских реквизитов для перечисления денег.
📍 В течение месяца приставы откроют исполнительное производство и заставят соседа выплатить долг!
В заключение отмечу, что мороки с последствиями затопления Вам все равно не избежать, однако самое лучшее, что Вы сможете сделать в таком случае, так это договориться с Вашим "топящим" Вас оппонентом "по-мировому" на N-ную сумму...
👉🏻УНИВЕРСАЛЬНОЕ ОГЛАВЛЕНИЕ👈🏻 по всем прокурорским материалам - Выбирайте в нем любую статью на свой вкус и повышайте свою юридическую грамотность!
P.S. Огромное спасибо Всем, кто дочитал до конца!
Ставьте лайк, если понравилась статья и подписывайтесь на канал.
И делитесь в 👇🏻комментариях👇🏻 своими мыслями по прочитанному!
Искренне Ваш, Игорь Валерьевич!
#право #закон #юридическая помощь #юридическая консультация #законодательство #потоп в квартире #затопление #взыскание убытков #компенсация ущерба #соседские отношения