Долго собирали на квартиру, прикидывали локацию, представляли ремонт и мечтали о собственной спальне с большой кроватью и кухней? И вот момент покупки настал. Собственная квартира стала ближе, чем когда-либо. Осталось самое трудное – выбрать.
Как не потеряться в многообразии предложений и получить радость от покупки? Подготовили несколько советов для тех, кто не знает с чего начать.
- Проверьте надежность застройщика
Изучите информацию о застройщиках, как давно компания на рынке? Сколько объектов сдала? Есть ли проблемные проекты? Ранее мы уже рассказывали о том, как проверить застройщика. В этой статье можно познакомиться подробнее – Как выбрать надежного застройщика в Краснодаре.
– Почитайте о застройщиках в интернете: отзывы, статьи, новости. Какая у компании репутация в информационном поле? Можно пообщаться с покупателями: съездите в сданные ЖК и посмотрите, как застройщик реализует проекты.
– Посмотрите документы. По закону РФ, они должны быть в свободном доступе. Сайт: наш.дом.рф публикует проектные декларации в специальном разделе. Плюс, многие застройщики размещают документы на своих сайтах.
2. Определите бюджет покупки
Стоимость квартиры, пожалуй, один из основных параметров выбора. Рассчитайте, сколько вы готовы потратить и какие варианты покупки рассматриваете: рассрочка, ипотека, материнский капитал, субсидии, господдержка и т.д.? Какие акции предлагает застройщик?
Учитывайте наиболее оптимальные платежи и сложности, которые могут возникнуть во время погашения стоимость квартиры. Чем больше моментов вы предусмотрите, тем лучше.
А еще помните о сроках сдачи дома, на финальном этапе квартира обойдется на порядок дороже.
3. Рассмотрите локацию жилого комплекса
Прикиньте сколько времени нужно будет потратить на дорогу до работы и обратно. Рядом ли торговый центр или рынок, школа, детский сад и другие объекты: кафе, парк, салон красоты, почтовое отделение и т.д?
Можно выбрать район рядом с работой или с наиболее развитой инфраструктурой.
Что еще учесть?
- Транспортная развязка и удобный выезд из вашего дома помогут сэкономить время в час пик.
- Зеленая зона рядом с домом – важное преимущество, а если неподалеку есть пруд или река, то вам очень повезло. Приятно, когда можно отдохнуть всей семьей у воды, погулять с коляской в тени деревьев или поиграть с собакой на свежем воздухе.
- Обращайте внимание на объекты рядом. Например, завод и ЖД вокзал – не очень приятное соседство. Также, оцените перспективы района. Возможно, совсем скоро рядом появится остановка трамвая и удобные маршруты общественного транспорта или новый развлекательный центр.
4. Оцените благоустройство двора и подъездов
При знакомстве с проектом, обратите внимание на общественные пространства:
- Что будет на территории ЖК и в подъездах?
- Предусмотрен ли паркинг на территории и на какое количество машин он рассчитан?
- Закрыт ли двор от машин, есть ли детские и спортивные площадки, зоны отдыха?
- Сколько квартир на этаже? Чем меньше, тем спокойнее и тише.
5. Познакомьтесь с планировками
Красивый вид из окна, много света, гардеробная, просторная кухня-гостиная или светлая лоджия с панорамным остеклением – застройщики предлагают варианты на любой вкус. Большой плюс – кладовая, в которой можно хранить сезонные вещи или устроить мастерскую.
При выборе жилья убедитесь, что планировка отвечает вашим запросам.
- Обратите внимание, есть ли гардеробная или ниша под шкаф в квартире. Правильной ли формы комнаты? Иногда в погоне за стильным интерьером и необычной формой дома собственники получают комнаты с эркером овальной формы и скошенными углами, из-за которых сложно расставить мебель и спланировать пространство.
- Высота потолков. Чем выше, тем лучше и больше «воздуха», а если окна выходят на парк или водоем – утренний кофе станет особенно приятным. Конечно, за панораму придется доплатить, видовые квартиры на верхних этажах стоят дороже.
- Решите, на каком этаже хотите жить. Чем ниже, тем больше времени вы экономите пока ждете лифт.
- Зайдите на сайт застройщика и почитайте о технологиях, которые он использует и затем обязательно съездите на объект и посмотрите на качество стройматериалов и ход работы. Если вы не разбираетесь, можно позвать знакомого строителя или нанять специалиста.
Следуйте этим советам и выбор долгожданной квартиры станет намного проще, а вы получите удовольствие от покупки.