К нам часто обращаются клиенты с запросом согласовать имеющуюся перепланировку, уже после проведения ремонтных работ.
Причины, которые обяжут Вас узаконить перепланировку после ремонта:
1. Соседи.
Жалобы соседей в Жил инспекцию могут привести к получению предписания о том, что планировку квартиры нужно вернуть в исходное состояние. А это расходы, исчисляемые сотнями тысяч рублей! Проще и дешевле обратиться в проектную организацию для подготовки проектной документации и узаконить перепланировку.
2. Продажа квартиры.
Вы решили продать квартиру, а ведь провести сделку без наличия актуальных документов на квартиру невозможно, покупателям просто не одобрят ипотеку (в случае покупки у Вас квартиры в ипотеку). Даже если сделка планируется без привлечения банка и ипотеки, то далеко не все покупатели захотят приобрести квартиру с неактуальным планом перепланировки БТИ.
3. Безопасность.
Вы произвели ремонтные работы, но понимаете, что затронули несущие стены. Или Вы соединили кухню с гостиной, но сомневаетесь, что стену, которая их соединяла можно было сносить. В этом случае уже речь идет о безопасности!
Что дальше?
Вы решили все-таки узаконить перепланировку.
Все сведения об изменении плана квартиры необходимо внести в БТИ и ЕГРН. БТИ выдают технических паспорт, а ЕГРН выписку об объекте недвижимости. Проект перепланировки необходимо предварительно согласовать, получив техническое заключение о ранее выполненной перепланировке. Для этого нужно подать заявку с полным комплектом документов в МосЖилинспекцию. Также следует заказать технический паспорт (в БТИ, либо в МФЦ), а затем — разработку проекта.
Разработкой проекта перепланировки, а также подготовкой технического заключения о безопасности ранее выполненных работ занимается наша проектная организация Планодел.
Когда все документы будут готовы, нужно предоставить в МосЖилинспекцию через портал mos.ru следующие документы:
- Заявление
- Техпаспорт БТИ на квартиру
- Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки
- Паспорт собственника
- Согласие всех собственников имущества
- Выписка из ЕГРН, как доказательство ,что Вы - собственник
Помимо подготовки проектов, Вы можете заказать у нас полный пакет услуг, т.е. согласование перепланировки мы берем на себя, и Ваше время будет свободно от бесконечных хождений по инстанциям!
Напишите в комментариях, сталкивались ли когда-нибудь с согласованием перепланировки после произведения работ, сколько времени потратили и какой был результат?
#перепланировка квартиры #согласование #узаконивание #проект перепланировки #дизайн интерьеров #планировка квартиры #ремонт #ремонтная бригада #продажа квартиры #соседи сверху