#Ипотека в последнее время это почти единственный способ приобрести свое жилье.
Накопить полностью на свои квадратные метры не реально, а вот на первоначальный взнос вполне возможно. Тем более ипотеку дают сейчас под небольшой ( относительно) процент.
Тем, кто боится брать ипотеку на 20- 25 лет, я расскажу, как спокойно без особых усилий гасить ипотеку досрочно, т.е.за меньший срок. Это мой личный опыт.
Приветствую вас, дорогие читатели моего канала Девушка- нумизмат.
Мой блог о нумизматике и немного об экономии и инвестировании.
Меня зовут Раиса и я рада каждому гостю на своем канале.
Ипотеку сейчас может взять почти любой гражданин РФ. Главное иметь постоянный доход.
Но многие боятся срока самого платежа и переплаты по этим платежам. Ведь, если брать недвижимость в ипотеку на 15 лет и более, то переплата составит в 2- 3 раза.
Лет 10- 15 назад взяв в ипотеку квартиру , было очень сложно платить досрочно. Нужно было каждый раз при досрочке писать заявление в банк и сама досрочка была фиксированной. Например, когда я брала свою первую квартиру в ипотеку в 2008 году, то досрочно гасить кредит можно было не менее, чем в 15000 рублей, а это между прочим было на то время моей целой зп за месяц.
Сейчас же условия при ипотеки на столько комфортные, что оплачивать досрочно вы сможете в приложении вашего банка без всяких заявлений и ограничений по суммам.
Например я, взяв очередную ипотеку, за год закрыла уже 7.5 лет из 25 при этом уменьшила сам платеж и проценты за месяц.
Рассказываю как именно я это делаю:
- Каждый месяц с основным платежом в 10 200 рублй я плачу дополнительно досрочку.
Т.к.ипотека у меня в сбере, то и приложение соответствующее.
- На досрочку у меня уходят все примии плюс почти весь доп.заработок. Таким образом я уменьшаю сам основной платеж, % и срок.
Теперь все более точно в цифрах:
- Ипотека в 1 400 000 рублей была взята 28.09.21 на срок 25 лет ( 300 месяцев) под 7.7% с платежом в 10528 рублей.
2. За год я досрочно внесла около 100 000 рублей ( не сразу одним платежом, а каждый месяц по чуть- чуть).
3. При досрочном погашение можно выбрать уменьшение срока кредита или уменьшение самого платежа. Я выбираю уменьшение срока, т.к.при этом уменьшается ежемесячный платеж по %. В моем случае уменьшился платеж с 10528 рублей до 10200 рублей также уменьшился срок кредита на 7.4 года ( на 89 месяцев).
Советы для тех, кто хочет, но боится взять ипотеку:
- Если у вас есть постоянный доход, то можно взять ипотеку на больший срок. Тем самым ежемесячный платеж будет относительно не большой. При этом вы сможете гасить кредит досрочно.
- Квадратные метры всегда со временем дорожали и ваша переплата по ипотеки будет через 5- 6 лет не заметна. Это для тех, кто думает, что переплатит за квартиру в 2-3 раза.
- Всегда помните, что платеж по ипотеки должен быть комфортным, т.е.не более, чем 20-30 % от ваших доходов.
Надеюсь мой опыт по оплате за ипотеку вам пригодится!
Как всегда, жду вас в комментарии!
С уважением, Раиса!