Думаю, ни для кого не секрет, что если вы продаёте жильё, вы должны заплатить государству налог в размере 13%
НО☝🏻
давайте разберёмся, в каких случаях вы платите, а в каких можно и не платить😉
А ещё жду ваших❤️, и расскажу вам-как снизить налог при продаже, если его все-таки нужно платить
‼️Существует понятие минимального срока владения имуществом. Если квартира или другое жильё находится в вашей собственности ДОЛЬШЕ мин срока, вы не должны платить налог при ее продаже‼️
📌Сколько составляет минимальный срок?
Для жилой недвижимости установлено два мин срока – 3 года и 5 лет.Зависит от того, когда и как она была получена
📎3 года
✔️недвижимость была куплена до 01.01.2016 года
➡️Считаем с даты регистрации права собственности
✔️это ваше единственное жилье
➡️Т.е. на момент совершения сделки у вас в собств нет еще одного жилья
➡️Считаем с даты рег права собственности (или с даты оплаты жилья,если купили по дду или договору переуступки)
✔️если у вас две квартиры, но вы продаете первую квартиру в теч 90 дней после покупки второй квартиры
➡️Например, в янв 2018 вы купили первую квартиру, в июне 2021 купили вторую. Чтобы продать первую без налога, нужно сделать это в теч 90 дней после покупки второй квартиры, или же ждать до января 2023 (5 лет)
✔️квартира или другая недвиж – это наследство/подарок от близких родственников или членов семьи
➡️А именно:
родителей и детей (в т.ч.усыновлённых), дедушек, бабушек и внуков, братьев и сестёр, супругов
➡️если квартира подарена - считаем от даты рег права собств
➡️если квартира получена в наследство - со дня смерти наследодателя
✔️это приватизированная квартира
➡️Считаем с момента рег права собств
✔️квартира была получена по договору пожизненного содержания с иждивением
➡️Считаем с момента рег права собств
📎5 лет
Во всех остальных случаях
📌Нужно ли подавать налоговую декларацию?
Если жилье находилось в вашей собственности БОЛЬШЕ мин срока, подавать декларацию после его продажи не требуется
Часто меня спрашивают, какие налоги надо заплатить при покупке квартиры?Ничего платить не надо, при покупке можно ещё и вернуть.Про это куча постов у меня в профиле🤗
Поделитесь, продавали ли Вы своё жильё? Платили налог?