В городе очередной скандал связанный с землей. Речь пойдет о Байдарской долине - ландшафтном заказнике, границы которого проходят по северной границе Ай-Петринской яйлы и по хребтам Форос-Богаз и Донгуз-Орун на Байдарском плато.
Проще оценить границы заказника, если провести круг вокруг сел Орлиное, Кизиловое, Тыловое, Широкое, Передовое, Новобобровское, Колхозное, Родниковское, Подгорное и сомкнуть его на Орлином. Общая площадь Байдарского ландшафтного заказника – около 28 тысяч гектаров.
Приветствую всех!
По наблюдениям общественников, с 2019 г. в Крымской Швейцарии сформировали почти тысячу новых участков. И такая ситуация наблюдается в Терновском, Нахимовском и других районах города. Показательный случай случился не так давно на землях бывшего колхоза "Красный Октябрь".
Авторы проекта "Алибаирский лицей" предлагали построить на этой территории школу для 520 детей, детский сад на 100 человек, спортивный комплекс и...коттеджи для их родителей. Предполагаемая площадь застройки 62 гектара.
Концепция проекта прекрасна на первый взгляд:
Образовательный процесс будет сочетать в себе академическое образование и практико-ориентированную деятельность учащихся, осуществляемой под руководством ученых на собственной научно-производственной и опытно-экспериментальной базе Лицея, включающей в себя лабораторию микроклонарного размножения растений, лабораторию химического анализа, две теплицы, опытные поля для доращивания растений и парк лекарственных растений для создания коллекций генетических ресурсов лекарственных растений.
Вот только авторы проекта противоречат сами себе. Чуть ниже в презентации звучит следующее:
Приобретенные земельные участки находятся в границах II,III пояса ЗСО Чернореченского водохранилища и многие годы не используются по назначению. Почвы малопродуктивны, представлены разными видами суглинков и являются непригодными для ведения интенсивного сельского хозяйства ввиду установленных запретов на использование удобрений.
Т.е. земли не годятся для ведения сельхоздеятельности, но для опытных полей Лицея пригодны. Кроме всего прочего, компания реализующая этот проект подавала несколько раз документы на изменение назначения земель из категории сельхозугодий в земли под жилую застройку. Но это не увенчалось успехом, так как чиновники усмотрели в этом коммерческий характер.
В Севастополе уже был горький опыт с пансионатом для детей с родителями в Ласпи, ради строительства которого уничтожили реликтовые деревья и возвели две "высотки". Вместо пансионата появился жилой комплекс.
Не менее вопиющий случай произошел на землях совхоза имени Софьи Перовской (Любимовка) или в народе их называют "лавандовые поля". В 90-х годах земли совхоза были распаеваны и перешли в частные руки – участками по 0,1 гектара и 2 гектара. Но так как сельхоздеятельностью никто не занимался, участки "нарезали" на 10-11 соток и продали гражданам под индивидуальную жилую застройку. Судьба этих земель до сих пор находится в подвешенном состояние.
Учитывая весь опыт накопленный Севастополем в этом вопросе, власти города решили принять закон, согласно которому минимальный размер земельного участка образуемого из земель сельхозназначения будет составлять не менее 1 гектара. Это бы исключило возможность "нарезки" на мелкие участки для жилой застройки.
Кстати, с 1 марта в РФ разрешат строить индивидуальные жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения, если это необходимо для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства. Площадь дома должна составлять не более 500 кв.м.
Навигация по каналу
🔶 Уважаемые читатели, если вам было интересно, ставьте лайки, комментируйте, подписывайтесь на канал, обсуждайте темы в чате блога🔶