7 правил комфортной однушки от нашего архитектора. Рынок разнообразен, количество планировок однокомнатных квартир зашкаливает, но реально хорошее предложение найти сложно. Как сделать выбор и не пожалеть читайте в статье ниже.
1.Определите потребности.
Сядьте и подумайте как вы будите жить в новой квартире. Что вы хотите в ней делать, а что делать точно не будите. Нужно ли вам рабочее место? Хотите ли вы большую кухню, чтобы готовить и печь? Как часто вы собираетесь с друзьями, нужна ли просторная гостиная и место для посиделок. Вы предпочитаете быстрый душ или расслабляющую ванную? Кто будет с вами жить, животные, родственники или подруга.
Составьте список на что вы согласны, а на что нет, что вам жизненно необходимо, а от чего можно спокойно отказаться.
2.Следите за размерами
Очень часто можно увидеть такую картину: кухня маленькая, жилая комната большая, а отдельной “личной зоны” нет. Вот так и получается, что либо вы выбираете собственный комфорт - личную комнату, либо комфорт окружающих и как такового спального места у вас нет.
Как исправить? Никак, просто изначально выбирать такую планировку, где кухня будет большая и ее площади будет достаточно для стола и стульев. Лучший вариант это евродвушка - где гостиная и кухня это одно помещение, а жилая комната под сон - совершенно другое. Вариант лучше, но и чаще всего он дороже.
Внимание ошибка! Не выбирайте слишком узкую кухню, где поставишь плиту и пройти можно будет только бочком. Визуально комната будет еще меньше, да и комфорта это не прибавит.
3.Проверяйте стены
Изучите чертежи с планировками. Несущие стены и балки убрать будет нельзя. Часто они расположены чуть ли не посередине комнаты, а в однушке каждый см на счету. По маркетинговым планам можно косвенно понять ,где будут колонны и несущие стены, но не всегда.
Как найти несущие стены и балки? Запросите архитектурную документацию, раздел АР или АС. Там несущие элементы выделены особым образом. Обязательно посмотрите на квартиру в разрезе, чтобы увидеть есть ли балки или нет.
4.НЕТ узким коридорам
Длинные и изогнутые коридоры - это мучение, выбирайте маленькие и прямые, а еще лучше вообще без коридоров.
Почему коридоры это зло?
- Потерянные кв метры, которые можно было бы использовать рациональнее.
- Крупногабаритные вещи не занесешь без проблем.
- Постоянная толкучка в коридорах.
5.А вам точно нужен балкон?
Балкон - неотапливаемая кладовка для хлама и всякой всячины, которая просто не влезла в основное помещение. Некоторые хотят его объединить с жильем, но по закону такие объединения запрещены.
Какие проблемы несет балкон? Балкон забирает свет, т.к. это козырек над вашим окном. Изучите вопрос кондиционера. Все привыкли, что кондиционеры расположены за окном, но так не всегда происходит. Некоторые застройщики предполагают, что вся аппаратура будет расположена у вас на балконе. Тогда ваш балкон станет техническим и летом на нем можно спокойно жарить яичницу.
6.Смотрите в комплексе.
Постарайтесь реально посмотреть квартиру, в живую. Пощупать, потрогать, походить. Обратите внимание куда выходят окна и на какую часть света. Планировка может быть шикарной, а цена низкой, но вид из окна на свалку вряд ли станет ее преимуществом.
7. Не перегружайте пространство
Часто, однушки заставляют мебелью. Так и получается, что сложно подойти к кровати или столу.Чем больше вещей в комнате, тем более грязной и маленькой она воспринимается. Казалось бы, куда уж меньше в однушке?
Диван или кровать, что выбрать?Место мало вот и встает выбор как все организовать. Мы за нормальную кровать, свои аргументы за и против мы привели ниже.
Диван:
- его можно разложить и спать;
- его можно собрать и использовать просто для посиделок с друзьями;
- рано или поздно он станет “постоянно разложенным”, тк вам лень, вы опаздываете и т.д.
- диван это не кровать, нормальный матрас там не предусмотрен.
Кровать:
- занимает место больше чем диван(изначально);
- комфортное место для вашего личного отдыха;
- можно использовать ортопедический матрас.
Итог
Ошибиться при выборе однокомнатной квартиры можно с большей вероятностью, если не продумать все заранее. Поэтому либо вы тратите кучу времени на изучение материала, либо выбираете помощника. Это может быть архитектор или риэлтор, но второй лучше, так как он может предложить вам более выгодные условия при покупке недвижимости.
И совет напоследок: Не ставьте барную стойку в однушку, лучше выберите стол. Его можно легко передвинуть, убрать или заменить. С барной стойкой такой финт не получится сделать.
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел:+7(999)918-35-75
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.
Другие наши статьи:
Новые станции метро и БКЛ, которые откроют в Москве в 2021-23 году
Мнение юриста: Как выбрать надежного застройщика
В мессенджеры только по паспорту, повышение ключевой ставки. И прочие финансовые новости
Новые станции метро и БКЛ, которые откроют в Москве в 2021-23 году
Почему не продается квартира? Типовые ошибки
Путин за криптовалюту, ЦБ против. Кто победит? И другие финансовые новости
Что такое Эскроу-Счёт в недвижимости? Плюсы и минусы
Нужно ли платить налог при переуступке прав третьему лицу
Как заработать на недвижимости за 3 дня? Флиппинг стратегия
Падение цен на недвижимость. Реакция Москвы
ЦБ проверит ваши переводы на карту! И другие финансовые новости
Как продать квартиру самостоятельно без риэлтора в Москве. Часть 2
Как продать квартиру самостоятельно без риэлтора в Москве? Часть 1
Электронная регистрация сделки по недвижимости. Плюсы, минусы, этапы
#пешков федор михайлович #ремонт #недвижимость #риэлтор #лайфхак #советы #купить квартиру #однушка #москва