В конце 2013 г. удалось купить еще одну квартиру. На этот раз, это была квартира в г. Видное Московской области. Застройщиком был RDI, микрорайон назывался "Южное Видное".
Это была двухкомнатная квартира "распашонка" в панельном доме серии П111М площадью 58 м2.
Дом быстро строился, и застройщик ориентировал, что в конце 2014 - начале 2015-го дом будут вводить в эксплуатацию.
Квартира стоила 3,7 млн руб.
На квартиру предлагалась беспроцентная рассрочка на шесть месяцев, которой мы решили воспользоваться, так как всей суммы не было в наличии.
В конце 2014 года, когда доллар неприлично вырос, наш знакомый продал квартиру аналогичную нашей за 5,25 млн. по переуступке. Мы же решили подождать ввода в эксплуатацию, получить собственность, и продать еще дороже, так как квартиры с собственностью стоили дороже, порядка 5,5 - 5,6 млн.
Но, нашим планам было не суждено сбыться).
В начале 2015 года получили ключи, оформили собственность, и выставили квартиру на продажу. К нашему удивлению, рыночная стоимость аналогичных квартир уже снизилась до 5,4 млн.
Для того, что бы продать побыстрее - выставили ее за 5,3 млн, но звонили только риелторы. После этого рынок начал падать, и квартира ежемесячно переоценивалась ниже и ниже.
В итоге, продать квартиру нам удалось лишь в декабре 2015г., по цене 4,8 млн.
Сейчас уже понятно, что в то время, реально-располагаемые доходы в нашей стране очень сильно снизилась, и у людей не было возможностей покупать квартиры. Соответственно спрос снизился, что привело к снижению цен.
Если есть вопросы - задавайте их в комментариях!
Если статья понравилась - ставьте лайк! ;-)
#инвестции #недвижимость #квартира #новостройка