В комментариях к нашим статьям про СНТ, читатели часто пишут о том, что земли товарищества надо присоединить к землям населенных пунктов, а СНТ ликвидировать, тогда все проблемы по содержанию и обслуживанию имущества общего пользования будут устранены.
Но для того, чтобы добиться этих целей, необходимо не только писать о проблемах и «ругать» наше законодательство, надо действовать соблюдая, как раз нормы действующего законодательства, Земельного Кодекса и Конституции.
Земли в СНТ нужно приобретать, понимая, что это земли сельскохозяйственного (с/х) назначения. Для с/х земель существуют особенности их использования и назначения.
Кроме этого, СНТ объединяют значительные группы землепользователей в силу закона на основании коллективной собственности. Лица, осуществляют владение земельными участками на основании общего пользования, основанного на членстве в товариществе.
Право лиц на владение земельным участком определяется членством в некоммерческом товариществе. Основной структурой является юридическое лицо, осуществляющее управление и распоряжение землепользованием.
Чтобы изменить правовые отношения в СНТ, необходимо изменить разрешенное использование земельных участков, придав статус земли населенных пунктов.
Изменение разрешенного использования земли основано на внесение изменений в градостроительные правила, технические регламенты и др. Муниципального образования, в границах которого расположен земельный участок.
Для начала процедуры вывода с/х земель под статус земли населенных пунктов необходимо подать заявление в Комиссию Муниципального образования с приложением обосновывающих документов.
Мы не будем в этой статье описывать все процедуры по выводу с/х земель в земли населенных пунктов, но итогом всех процедур является решение, которое принимается Главой муниципального образования. Если решение положительное, в кадастровую документацию вносятся изменения.
Если кратко, то все действия состоят из трех основных этапов:
- Подготовить нужный пакет документов.
- Подать обращение в уполномоченный орган.
- Ожидать ответа от представителей государственной структуры.
Обращаем Ваше внимание, что земельный участок должен иметь четко определенные границы, если их нет, то перед подачей обращения нужно пригласить специалиста по землеустройству для проведения межевания.
Начать нужно с того, что заказать выписку из ЕГРН на земельный участок для определения границ и категории, на официальном сайте: rosreestor.com (можно в электронном виде)
Спасибо, что дочитали статью до конца.
#снт #земля #жизнь в снт #председатель снт #участок в снт #взносы в снт #справочник снт #управление снт #садовое товарищество #участок земли
