В нашей стране есть разные программы, которые помогают обеспечить народ жильем. Одна из таких программ это - сельская ипотека, которая направлена на улучшение и расширение малочисленных населенных пунктов.
В России начала действовать новое льготное кредитование с 2020 года по 2025 год. На нее могут претендовать все желающие граждане РФ, старше 18 лет. При этом следует помнить, что банки могут выдвинуть свои условия будущим заемщикам, относительно возраста, стажа работы и размера постоянного дохода.
Сельская ипотека отличается своей пониженной ставкой. Это льготное кредитование поможет построить или купить жилье именно в сельской местности. Льготная ставка, при которой составляет 0,1 - 3%.
Минсельхоз выбирает кредитные учреждения, устанавливает пакет документов и занимается распределением субсидий, выданных государством. Именно за счет помощи государства снижается процентная ставка сельской ипотеки. Банк, который будет выдавать кредит на приобретение или покупку жилья, также заинтересован в этом, так как он при этом ничего не потеряет. И постарается помочь заемщику при оформлении всех нужных документов. К банкам у минсельхоза есть свои требования.
Воспользоваться сельской ипотекой можно только в определенных населенных пунктах, которые утверждаются в каждом регионе в индивидуальном порядке.
Сначала рекомендуется узнать о доступности льготного кредитования в определенном населенном пункте. В этот список могут входить маленькие города или поселки городского типа с населением не больше 30 тысяч человек.
Перечень населенных пунктов, в которых допускается использование сельской ипотеки можно найти в свободных источниках.
А список банков, меняется, актуальная информация доступна в интернете.
Прежде чем вступить в льготную программу, нужно как следует лучше изучить все подводные камни.
1. Материнский капитал можно использовать при первоначальном взносе. Однако, не все банки разрешают использование маткапитала. Тем не менее можно найти банки, в которых это допустимо. Минимальная сумма первоначального взноса у плавает, начиная от 10%.
2. Если решили воспользоваться данным видом субсидий для строительства дома, то его необходимо будет построить в течении двух лет. В противном случае банк может изменить ставку, то есть повысить его.
3. При невыполнении пунктов предусмотренной данной ипотекой ставка может возрасти в пользу банка.
4. Размер сельской ипотеки в разных субъектах РФ может разница.
5. Положение сельской ипотеки не разрешает покупку жилья в многоэтажных домах.
6. Кредит выдается строго на 25 лет.
7. Максимальная ставка банка по данному виду ипотеки составляет 3%. Она может поменяться в пользу заемщика за счет региональных программ поддержки населения.
8. Жилье, которое будет приобретено или построено в условиях сельской ипотеки, необходимо застраховать. При этом страхование жизни заемщика не является обязательным пунктом.
9. Минимальная сумма кредита разница в пределах от 100 тысяч до 300 тысяч рублей в зависимости от банка.
На деньги выданные по сельской ипотеки разрешается построить дом или закончить стройку начавшегося жилья. При этом земельный участок может уже находиться в собственности или же можно будет приобрести.
Сельская ипотека очень востребованный банковский продукт. И может перестать выдаваться, если исчерпаны выделяемые бюджетом средства. Как произошло весной 2021года, и возобновилась лишь в августе, при появлении средств.