Какое имущество подлежит реализации? Стоит ли переживать за домашнюю утварь? Будет ли продано имущество детей и супруга? Нужно ли продавать имущество самому или это сделает кто-то другой? Все, что вы хотели знать о реализации имущества уже в нашем блоге.
Подробнее о реализации имущества
Это процедура, которая может быть введена после признания гражданина банкротом на основании ФЗ №127 “О несостоятельности” (Банкротстве). Стандартным сроком реализации имущества считает 6 месяцев. Этот срок может быть продлен или сокращен на усмотрение Арбитражного суда. В процедуре реализации продается ликвидное имущество должника, которое не защищает исполнительный иммунитет.
Продаже подлежат садовые участки, дополнительные жилые площади, автомобили, предметы роскоши и некоторое другое имущество. Почти каждый предмет из этого списка должник может сохранить, но тут лучше получить консультацию юриста и провести полный анализ имущественного положения. Краткие визуальные примеры размещены ниже.
От чего зависят сроки реализации имущества?
В первую очередь, от наличия имущества у должника. Если установлено, что у должника есть только единственное жилье, не обремененное залогом, то вводить реализацию на 6 месяцев никто не будет.
Вторая причина может негативно сказаться на сроках - это сложности с установлением местонахождения имущества. Допустим, по документам на должнике числится автомобиль, но по факту автомобиль украден или уничтожен.
Должнику придется доказать, что автомобиля действительно нет. В противном случае, Арбитражный управляющий будет вынужден подать ходатайство об истребовании авто, продлить срок реализации имущества и ждать, пока будут проведены мероприятия по розыску.
Третья причина - сложности с определением, какое имущество защищает исполнительный иммунитет, а какое будет реализовано. Чаще всего такая ситуация возникает, если у должника две квартиры, пригодные для проживания. Кредиторы будут заинтересованы в реализации квартиры большей площади, а сам должник предпочтет ее сохранить. Эти обстоятельства могут стать причиной для подачи жалобы одной из сторон в Кассационный и даже Верховный суд.
Четвертая причина - оспаривание сделок или возврат имущества в конкурсную массу. Этот момент мы уже рассматривали в другой статье (ссылка).
Возможны также и иные обстоятельства, которые заранее предсказать невозможно. Например, сложности с реализацией имущества на торгах.
Известны прецеденты, когда имущество включенное в конкурсную массу несколько раз выставлялось на торги, но не было продано и кредиторы также не пожелали взять это имущество в качестве отступного и оно возвращалось к должнику. Рассчитывать на такой исход не стоит, но случай это отнюдь не редкий.
Как проходит процедура реализации имущества?
С момента введения процедуры, начинается формирование конкурсной массы. Простыми словами, конкурсная масса - это деньги или их имущественный эквивалент, которые уходят кредиторам в качестве частичной или полной оплаты долга.
Пока идет оценка и продажа имущества на торгах, официальным доходом должника заведует Арбитражный управляющий. Он производит отчисления в конкурсную массу и передает установленный размер денежных средств должнику. Размер отчислений с заработной платы зависит от того, нужно ли сохранить деньги должнику на оплату лекарств, съемной квартиры или нужды подрастающего поколения. Если оснований для вычетов в пользу должника нет, то он получает прожиточный минимум по региону проживания.
Самому должнику не требуется оценивать свое имущество или же заниматься его продажей. Оценщика, в случае необходимости, нанимает сам управляющий. В остальных случаях, стоимость имущества рассчитывается исходя из среднерыночной цены на имущество с той же степенью износа. В случае, если покупатель за эту цену не находится, то цену снижают.
Реализуется имущество на торгах, получить доступ на которые можно при оформлении заявки соответствующей формы. Сейчас большинство аукционов проходят в онлайн-формате.
В частных случаях, имущество может быть продано иным способом, но только после согласования с судом. Самовольно реализовать имущество должник не может.