Удачно- неудачный кейс 💭
Может ли одобрение в банке закончится не выходом на сделку?
🔘ДАНО:
Мама с 3мя детьми, старший совершеннолетний, остальные нет. Официальное трудоустройство и доход подтвержденный справкой 2НДФЛ. Имеется сертификат на материнский капитал.
🔘ЗАПРОС:
Нужна ипотека на вторичную недвижимость🏡 Стоимость объекта в районе 1800 000₽. В качестве ПВ используется МК.
🔘СЛОЖНОСТЬ:
Низкий средний доход за месяц,около 30 000₽. Наличие открытой кредитной карты. Недавний развод с супругом и наличие несовершеннолетних детей.
🔘РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМЫ
Если бы заявку повал 1 человек, то такой доход устроил бы…В данном случае отягощающим фактором являются наличие иждивенцев + действующая кредитная карта и остаток по сертификату МК в размере 210 000₽.
➡️Закрываем кредитную карту.❗️при подаче заявки прикладываем заявление о закрытии карты. Выбираем банк который не учитывает детей и кредитные карты 💳 Заполняем данные, прикладываем документы и готово ✔️
🔘РЕЗУЛЬТАТ
⠀
Заявка одобрена, Клиент получил положительное ипотечное решение на сумму 1 590 000₽
Можно выходить на сделку 💵
Но, не дошёл клиент до сделки… Проблема состояла в районе где клиент искал квартиру, в сумме, площади и состоянии… Все подобранные варианты не подошли под требования банка.
Поэтому, если Вы хотите искать 🔍 объект самостоятельно, будьте готовы расставить приоритеты в поиске и том что будет важно ☝️ цена, место, площадь или состояние дома 🏠