Хотите взять ипотеку, но не можете определиться с выбором банка? Рассказываем, на что стоит обратить внимание в первую очередь.
Условия кредитования
Чтобы подобрать наиболее выгодное предложение, лучше изучить условия ипотечных программ нескольких банков. Разумеется, определяющее значение будет иметь размер процентной ставки, однако не всегда нужно делать выбор только по этому критерию.
Также имеет смысл учитывать следующие нюансы:
✔ Минимальный размер первоначального взноса и его влияние на процентную ставку;
✔ Условия отказа от необязательных видов страхования (зачастую это влечёт за собой повышение процентной ставки);
✔ Требования к недвижимости, которую можно приобрести в рамках данной ипотечной программы;
✔ Условия для зарплатных клиентов (в некоторых банках для этой категории заёмщиков предусмотрены льготные ставки);
✔ Срок и сумма кредитования.
Все эти факторы в той или иной степени могут оказывать влияние на величину процентной ставки. К примеру, при отказе от страховки жизни и внесении минимально допустимой суммы в качестве первого взноса базовая ставка может увеличиться сразу на несколько пунктов.
Требования к заёмщикам и пакету документов
Как правило, банки предъявляют схожие требования к ипотечным заёмщикам, однако некоторые детали могут отличаться (минимально допустимый стаж работы на текущем месте, возрастные ограничения). К примеру, в некоторых кредитных организациях можно получить ипотеку только с 21 года, а в других — уже с 18 лет.
Ещё один важный критерий — необходимый пакет документов для первоначальной заявки. Опять же, есть банки, которые готовы одобрить кредит только по паспорту (в этом случае информация о занятости и доходах проверяется путём запроса выписки из ПФР с согласия клиента). Другие кредитные организации требуют предоставления полного пакета документов, включая справку о доходах и заверенную копию трудовой книжки.
Участие банка в госпрограммах
Сегодня в России действует целый ряд мер господдержки, позволяющих оформить ипотеку на льготных условиях. В число наиболее доступных ипотечных программ входят:
Чтобы узнать, какая программа подходит вам, можно воспользоваться специальным сервисом «Каталог программ». Он содержит сведения обо всех льготах в жилищной сфере и позволяет легко подобрать подходящее предложение. Также в описании к каждой программе есть перечень банков-участников, в которые можно обратиться для получения ипотечного кредита на особых условиях.
Порядок оформления ипотеки
При поиске кредитора также имеет смысл обратить внимание на возможность оформления онлайн-ипотеки. Такая опция ускорит сроки заключения сделки и значительно сэкономит ваше время.
В данном случае клиент взаимодействует с банком в дистанционном режиме, а все документы предоставляются в электронном виде. Ипотечный договор подписывается при помощи электронной подписи. За всё время оформления сделки клиенту потребуется только один раз лично посетить отделение банка.
Понравился материал? Подробности о том, как оформить ипотечный кредит, читайте на спроси.дом.рф
#спроси.дом.рф #недвижимость #ипотека #ипотечный кредит #выбор банка #банки #госпрограмма #покупка квартиры #покупка недвижимости #оформление ипотеки
