Как оспорить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), если отсутствовал кворум?
Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения МКД вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений с нарушением требований законодательства при условии, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и таким решением нарушены его права и законные интересы.
Исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников МКД должно быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник помещения узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд может оставить в силе оспариваемое решение, если допущенные нарушения не являются существенными и его принятие не повлекло причинение убытков собственнику.
Признание судом недействительным решения общего собрания собственников помещений
В случае признания судом недействительным решения общего собрания, оно не подлежит применению. К примеру, при признании судом недействительным решения о порядке определения размера платы за содержание жилья, данная плата подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления МКД.
Помимо этого, если собственники помещений предполагают фальсификацию бюллетеней или самого решения общего собрания (например, подделку их подписей), то необходимо обратиться в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по части 1 статьи 327 Уголовного Кодекса Российской Федерации, предусматривающей ответственность за подделку официального документа.
А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.
Подробнее об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, читайте Оспаривание решения общего собрания собственников МКД.
Подписывайтесь на наш канал, делитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2021
Зачем нужно обращаться за помощью к юристу
Исковое заявление, жалоба на решение суда
Вас также может заинтересовать:
Внеочередное общее собрание собственников помещений
Когда собственники жилья обязаны платить за домофон?
Можно ли огораживать место парковки у многоквартирного дома
Перерасчет платы за неработающий лифт – что нужно знать?
Плата за содержание жилья – когда можно уменьшить?
Повышение платы за содержание и ремонт жилья
Штраф за курение на балконе или лоджии: что нужно знать?
Больше новостей законодательства на нашем сайте
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу