Бум на домостроение всколыхнул общество и оно побежало строить загородные дома, на которые только хватило средств. Средств не так много, выбор тоже невелик — добро пожаловать в щеледом! Это уже потом счастливый домовладелец, перемазанный монтажной пеной, наберёт уставшими от конопатки руками "форумхаус", откроет ветку обсуждения брусовых домов и, прочитав слоган треда: "Любой брус с годами превратится в каркас!", горько заплачет. А пока — самые дешёвые дома улетают как пирожки в базарный день. И, естественно, появляется большое количество людей, которые поняли, что их банально развели. Даже среди моих подписчиков два заказчика пытаются вернуть деньги за некачественно построенные щеледома, доказывая, что нет такой технологии "всегда так строим и всё нормально было!"
На фоне роста рынка загородной недвижимости, растёт количество махинаций от псевдостроителей. Одна из таких махинаций - продажа рубленых и брусовых домов под видом "зимних" и "тёплых". Ряды моих заказчиков полны пострадавшими от подобных мошенников, которые уверяли, что их щеледом самый эффективный, а в итоге, когда покупатель получил первые счета аза отопление и начал задавать вопросы, просто исчезли. Чтобы не задавать вопросы вникуда, лучше заранее изучить технологии загородного домостроения и выявить слабые места каждой из них.
Как профессиональный плотник и специалист по технадзору, я сломал немало копий о непробиваемые лбы строителей щеледомов, доказывающих, что "опыт предков", "деды так строили", "главное — тёплый угол срубить" и прочая лабуда превращает их поделия в дома. Некоторые чудики даже всерьёз называли срубобрусостроение "технологией", а на просьбы привести СП или СНиП по строительству домов, скидывали ГОСТ 30974–2002 "Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий", который плотники изучают при получении второго, кажется, разряда. Для понимания — это варианты запиливания древесины для её стыковки. Там нет речи о какой–либо технологии постройки дома. Вы можете возводить эти стены, строя частокол вокруг дома или загон для лошадей. Кроме того, в ГОСТе нет речи ни про утепление, ни вообще про жилое строение в целом. Тем не менее, на сайтах рубщиков можно найти целый список нормативных документов, которые как минимум вызывают уважение у несведующего покупателя:
В такой сфере, как строительство деревянных домов, важно соблюдать нормативы и правила, так как даже небольшая ошибка может негативно сказаться на надежности дома.
Усушка. ГОСТ 6782.1–75: «Усушка хвойных пород до 15,7 процентов влажности равна 3,1 %.» К примеру, бревно диаметром 300 мм усохнет на 9,3 мм.
Вертикальное отклонение стен. ГОСТ 21779–82: «Точность при ручной рубке такая, что допусков не видно невооруженным глазом. Для построек из рубленного бревна применяются допуски пятого — шестого класса точности.»
Ширина паза. ГОСТ 8486–89 и СНиП II25–80: «Ширина паза у бревна Ø 300 мм составляет 130 мм. Величина поднутрения не регламентируется.»
Смещение окладного венца. ГОСТ 21779–82: «Нормальными являются допуски в шестнадцать миллиметров для дома из бревна Ø 250–400 мм шестого класса точности.»
В ГОСТах и СНИПах есть рекомендации, относительно ширины паза, технологии соединения, но это не обязательные требования. Такое выполнение норм связано с тем, что ручная рубка – это творческое ремесло, а не заводской процесс с четко регламентированными размерами.
В последнем абзаце домостроители прямо заявляют, что рубят дом по вдохновению, как рука ляжет. Ничего другого они сказать не могут, потому, что в отличие от каркасной технологии строительства, которая чётко задокументирована в СП 31–105–2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом" и их последующих итерациях, на дома построенные из бруса или бревна нет конкретных СП или СНиП. Строители руководствуются СНиП 31–02–2001 "Деревянные дома жилые одноквартирные", который равно подходит к каркасным, бревенчатым, брусовым домам и даже к домам из глиночурки, т.к. регламентирует в большей мере санитарные и противопожарные нормы и практически не содержит описания технологии. Есть отдельные ГОСТы на детали соединений, но опять же — это область знаний любого плотника выше 3–го разряда, а вовсе не технология строительства. Например, ГОСТ 30974–2002 "Соединения угловые деревянных брусчатых и деревянных малоэтажных зданий" равно применим для каркасных домов при сборке нижней обвязки и соединении элементов каркаса. ГОСТ 11047–90 "Детали и изделия деревянные для малоэтажных жилых и общественных зданий" — аналогично представляет собой набор инструкций с достаточно вольной трактовкой. В результате, на выходе получается, что дома строятся по наитию и результаты выходят такие же.
Теплоэффективность сруба и бруса.
У меня в бригадах есть несколько рубщиков со стажем больше 20 лет. Так вот, они в один голос утверждают, что хороший тёплый сруб можно построить только из бревна диаметром в полметра. И они абсолютно правы. Сейчас на пальцах объясню почему.
Толщина однослойных деревянных стен определяется по формуле δ=Rтр*λ, где Rтр — требуемое сопротивление теплопередаче, λ — коэффициент теплопроводности.
Требуемое термическое сопротивление ограждающих конструкций для Подмосковья равно Rтр=3,0 м²С/Вт (определяется по ТСН 23–309–2000).
Теплопроводность сосны — 0,15 Вт/(м°С);
3 х 0,15 = 0,45 метра — 45 сантиметров толщина стены из сухой сосны при нормальной влажности.
Те поделия, которые продают людям строители щеледомов — из оцилиндровки 150 мм, бревна 350 мм или из бруса 150х200 без дополнительного утепления не годятся даже в качестве тёплого сарая для животных. О других сюрпризах этих "технологий" я уже не говорю. Усадка в течение нескольких лет на 10% от высоты сруба, расщеливание, растрескивание бруса до середины его толщины — всё это должно было настроить разумных людей держаться подальше от щеледомов. Но нет, наши люди любят дешевизну и "надёжность". Стена из бруса выглядит массивнее, сруб кажется крепче, чем каркасник или сип. А то, что горят они быстрее всех и легко вырезаются бензопилой в любом месте — это вторично. Главное, деды жили!
А как же деды жили?
Типовая изба российского крестьянина 1800 года была размером 5х5 метров или менее. Почти треть от него занимала русская печь. Помните поговорку "будем плясать от печки"? При строительстве избы сначала клали печь, а уж потом вокруг рубили сруб. Печке поклонялись недаром, ведь жить в щеледоме было достаточно холодно, поэтому комфортные условия создавали для детей и стариков. Они спали на печи и полатях (антресолях или нарах, устроенных недалеко от печи), а остальные ложились возле печки на лавках. Топилась печь два–три раза в сутки, а постоянная заготовка дров была образом жизни - "Отец, слышишь, рубит - а я отвожу!". Зимой лес рубили, летом сушили, собирали хворост, кололи дрова, заготавливали лучины и щепу для растопки... Короче, добро пожаловать в игру "Борьба за выживание". Деды жили хреново, и отчасти потому, что строили такие дома. Умные же деды научились обмазывать щеледома глиной, а ещё более хитрые — строить стены из самана. Им жилось получше, поэтому одни деды ненавидели других и постоянно друг с другом дрались. Но это уже другая история.
Проблемы конструктива.
Основная проблема данных щеледомов заложена в их конструктиве — стены дома состоят из щелей, забитых утеплителем. Поэтому малейший перекос конструкции (а дерево это материал подвижный, как его не суши и ни клей) приводит к образованию сквозных зазоров. И сначала домик стоит красивый, потом его запенивают во все дыры и он выглядит будто внутри взорвали бочку с мнотажной пеной, а финально окаркашивают снаружи, дополнительно утеплив 100 мм минеральной или базальтовой ваты.
Если говорить о том, какое из зол — лучшее, то сруб выигрывает у оциллиндровки и бруса, т.к. бревно сохраняет свою структуру и на нём оставлены самые плотные слои (чем ближе к середине, тем мягче древесина), которые сняты на брусе и оциллиндровке. К тому же, рубщик должен иметь достаточно высокую плотницкую квалификацию — уметь работать чертой, подгонять пазы топором, теслом или стамеской, уметь соединять брёвна несколькими типами соединений. То есть, в данной ситуации останутся только проблемы отсутствия технологии, проблемы материала и профессионализма исполнителей, скорее всего (но не факт!) будут исключены.
Надо добавить, что все эти дома предполагают усадку. То есть, уменьшение высоты потолков и нарушение изначальной геометрии конструкции. Профессиональные строители предупредят заказчика об этом и установят компенсаторы — специальные домкраты, которые нужно будет периодически подкручивать, чтобы лучше усадить дом. Мне очень понравилось заявление директора компании, которая рубила сруб Фёдору Емельяненко. Он ответил на вопрос — почему нет видео с внутренней отделкой дома так: "Сначала нужно дать дому усесться. Первый год сруб стоял без окон и дверей. Сейчас там провели отопления и топят +5 градусов." Я не удержался и оставил камент: "В следующем температуру повысят до 10 градусов, а лет через пять можно будет и въехать."
Печальный пример.
На примере объясню, почему я противник домов из бруса. Около двух лет назад ко мне обратился человек, который хотел заказать загородный дом. В итоге, после получения сметы, он сказал: "Дорого" и нашёл другого подрядчика, на который предложил ему строить дом по брусовой технологии. Вместо свай был предложен блочный наземный фундамент. Высота потолков была уменьшена до 2,2 метра. В итоге, бюджет действительно вышел небольшой и красивый. Когда дом был построен, человек позвонил и похвастался — мол, смотри, за сколько я сделал, а ты чуть ни в два раза выше предлагал. Люди заехали в красивый, пахнущий деревом, светлый домик и весело отпраздновали майские праздники. Прошёл год, сырой брус из которого строили дом, уселся на 10% от своей толщины. Дом уселся на голову владельцам — потоки стали на уровне 2 метров. Из–за неравномерной усушки дом расщелило, стены стало продувать. Некоторые стеклопакеты треснули из–за давления. Вдобавок ко всему выпучило пятки фундамента с одной стороны и дом получил крен 15%. Конечно, хозяин позвонил мне и спросил — что делать. На что я ответил — сносить и строить новый. В подобной ситуации дома уже нет — это просто гора испорченного пиломатериала.
Отсутствие каких–либо норм вкупе со строительной неграмотностью покупателей привело к тому, что щеледома встали в один ряд с действительно эффективными и документированными технологиями, такими как каркасное, сип, блочное и монолитное домостроение. Однако, такие дома нельзя использовать для постоянного проживания без дополнительного утепления (желательно изнутри) и постоянной конопатки. И если кто-то будет убеждать вас в обратном, попросите у него теплотехнические расчёты теплоэффективности стен предлагаемого вам дома. На этом разговор будет завершён.
Илья, руководитель СК Karkasovo.ru
решаем проблемы загородных домов, экспертиза домов перед покупкой, каркасное домостроение под ключ, подъём фундаментов и устранение провисания (батутности) перекрытий
